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小区物业收取物业费、代收水电费，可家住渭南市高新区东兴街西段香颂·帕堤欧小区的郑女士在交电费时，被告知还要交每月3.8元的地下室费用，这项新的收费项目引起不少业主的质疑。
业主：没听说别的小区收这费
7月30日，高新区香颂·帕堤欧小区业主纷纷反映，前段时间小区物业通知去交物业费，却被告知还需交地下室费用，此次所收物业费和地下室费均为一次性交半年，根据地下室面积大小，每户所收费用不同。物业凭啥收取地下室费用?这些费用用在哪?让业主们很疑惑。小区4号楼的业主张先生说：“听说过物业费、卫生费，头一回听说地下室费。”
业主刘女士向记者出示交费票据，时间是2012年1月份到6月份，物业费、卫生费及地下室费用为同一张票据，盖有香颂·帕堤欧物业管理办公室印章，地下室费用每月3.8元，一次收半年，共收22.8元。
业主郑女士头一次听说物业收取地下室费用，拒交费用的她一度在小区物业处买不了电。“从未听说别的小区收取地下室费，不交费还买不到电，这费用合理吗?”该小区业主王女士质疑。小区业主均称，物业收取地下室费用却从没提供过相应服务，一到下雨天地下室还严重渗水，向物业反映后一直没见修。
物业：费用是依据文件收取
随后，记者来到该小区物业管理办公室，“今年才开始实施，好多小区还不清楚。”一赵姓工作人员说，他们也是按照管理规定来收费的。之后，该工作人员出示了2011年印发的《陕西省物业服务收费管理办法》该办法第十九条写着：物业服务费按法定产权面积计收，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。同时，由业主购买(使用)层高达到2.2米以上(含2.2米)的车库、杂屋，物业服务费按照同类型住宅收费标准的50%收取，另有合同的从其约定。改变使用性质用于居住的应按照同类住宅物业服务收费标准收取，用于办公的按同类住宅物业服务收费标准加收100%。
“地下室费用是依据文件收取，小区还未成立业主委员会，我们收取费用之前已多次向小区业主宣传过。该小区业主大部分未办理产权证，物业服务费是以购房合同上的建筑面积为准。”物业办赵姓工作人员说。
当问及业主反映的不交费不能买电和地下室渗水一直没修的问题时，该工作人员称负责人不在，具体情况她不了解。记者电话联系该负责人，电话一直处于不能接通的状态。
物价局：物业收取该费用无备案
记者从高新区房屋管理所一工作人员处了解到，香颂·帕堤欧小区的开发商是咸阳方迪房地产开发有限公司，小区物业公司是开发商指定的，小区目前没有业主委员会，也未移交到高新区房屋管理所管理，因此无备案登记。
对于该小区收取地下室费用，渭南市物价局价管科科长王养民认为，小区物业收取业主费用，是要看双方在购房时是否签订相关协议，且物业收取费用是否提供相应的服务，物业费的收取需要双方协商。王养民证实，该小区物业收取费用项目并没登记备案。
该小区物业收取地下室费用是否合理?渭南市普泰法律事务所律师李栋表示，小区收取物业费是公共服务项目的费用，而地下室费用需小区物业为业主提供相应的服务才可收费。
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