最近的渭南楼市十分热闹。
购房需求集中释放，各大售楼部人潮涌动，渭南楼市也来到了传统意义上的“小阳春”！
据悉，目前渭南在售的主流项目共有19家，基本都在[2018年-2020年]左右开发建设。如今，这些备受大家关注的项目施工进度如何、最新动态是什么？眼见为实，我们整理了一组主流项目最新实拍图+最新销售情况，我们感受下吧~
坐标：渭南中心城区
中心城区是渭南商品房发展的最早地块！2010年起，这里大兴土木，一座座代表城市进阶生活的高楼拔地而起、一间间琳琅满目的商业在此汇集，可以说这里是渭南【商业+住宅】组合发展的鼻祖。
“发展”就是一把双刃剑。初代的【中心城区】快速发展，但因为缺乏规划设计，这里的商业不仅区域划分混乱，购物环境也比较简陋。这里已无法与高速发展的渭南相匹配，因此城区急需“焕颜”！
直到2015年8月《渭南新闻网》发布：渭南“宏帆广场”城市综合体建设项目正式启动！一场有关渭南人生活场景的“焕颜”活动才开始推进！因此， 宏帆广场 是【中心城区】板块关注度最高的项目！
施工进度
【宏帆广场】
住宅1-14#售罄，目前一期二期三期均已交付，四期12#-14#预计6月30日交付。
宏帆广场15-190㎡中芯旺铺，火热销售中！（3月信息待定）
坐标：渭南市府新区
为建设富裕、美丽、幸福的新渭南，2015年起，渭南城市发展思路以“西渭融合，东进北扩，跨河发展”为基本。此时渭南市府也重新落址于【三贤路与六泉路】之间。一场全新的商品房布局也悄然拉开帷幕~
随着体育中心，渭南北站、渭南大剧院，中心医院，渭南市民公园，市博物馆、市文化艺术中心、吾悦广场、建国饭店等提升渭南城市形象的配套相继在此拔地而起。让渭南【市府居住区】成为一种身份标识~
不到5年，市府新区周边商品房库存因政策红利而“一房难求”如今这里备受关注的在售项目有：上上·九号院、信达·峯墅、宝能·华府、雅居乐·翰林雅郡以及近期曝出签约[万达广场+希尔顿酒店]的海兴国际。
施工进度
【上上·九号院】
1#2#7#8#均已交付，其中2#有少量现房剩余；3#4#5#6#预计2021年年底交付，在售产品为110-151㎡。
临街旺铺交10000元抵60000元全城抢藏；车位首付低至20000元。
施工进度
信达·峯墅
1#、2#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#均已封顶，3#已盖至6层。
施工进度
【宝能·华府】
一期1#-8#封顶清盘中，预计2021年6月交房；二期9#-14#新品106-172㎡火爆热销中，预计2022年年底交房。
一期清盘三重钜惠，全系房源86折；二期2万减15万认筹活动荣耀加推，活动截止时间2021年3月31日。
施工进度
【海兴国际】
2#、3#、4#楼已经交付；1#、6#、10#、11#楼已全部封顶，外墙处理中；6#楼预计2022年六月底交付、7#楼预计2022年12月底交付。
6#、7#楼王116㎡-166㎡加推，公寓产品即将上市。住宅产品政策为[交8000元抵20000元]。
施工进度
【雅居乐·翰林雅郡】
目前1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#施工进度均已过半，预计2022年11月交付。
坐标：渭南高新区
都说开发商的眼光都是长远的，从近些年房地产的头部代表抢滩渭南·高新区的现象中，我们就该预见到渭南·高新区地块价值的今非昔比！
根据我从《渭南高新区》官网搜集到的信息显示：2020年，高新区全社会固定资产投资完成152.3亿元，同比增长10.1%，排名全市第1！在如此亮眼的经济增长速度下，也给未来“西渭融合发展”提供更多期许&话题~
万达广场、红星美凯龙、温德姆星级酒店、信息产业园为代表的现代服务业较快发展；渭南高级中学、渭南初级中学、高新区中心小学为代表的全市高水平基础教育品牌高度集中，让保利、富力、文鼎瑞、中创等地产相继落户，高新区已成为渭南中心城市的新区。
那么【高新区】备受关注的项目施工情况如何呢？
【保利·锦悦和府】
高 层：1#、3#已封顶，外墙施工中；2#已至29层顶板支模；4#30层顶板加固。
洋房：5#7#9#主体结构封顶、外墙施工中；11#12#13#14#15#已封顶，外立面已完成；16#已封顶、外墙施工中。
高层4#收官在即，洋房5#、7#、9#、12#、13#、14#、15#、16#六层洋房火爆热销中。
【富力城】
地块1目前1#、5#、9#、13#、17#、20#均已交付，有少量现房；目前12#、16#、18#、19#、23#持续热销热销中，预计2021年9月底即可交付。
【文瑞·卓锦花园城】
一期1#、2#、3#、5#、6#栋均已封顶，社区门头、空中花园框架均已呈现，部分实景园林即将呈现。
一期4#楼尊荣耀加推，111㎡、129㎡最后一批大赠送，交5,000元抵20,000元，火爆启筹！
【新洲·光合宸院】
高层+洋房，11#、 13#、 15# 、 19#、23#已出地面4层。
【中创·大都荟】
1#楼砌体1-14层 2#楼1-18层砌体 3号楼 1-4层砌体 4.5号楼砌体马上开始 6#楼砌体到12层。
6#楼王西单元加推，在售面积为113㎡-169㎡，优惠政策交10,000元抵40,000元。
【信达·源著】
8#、11#楼已封顶，5#、7#、10# 主体已盖26层， 以上楼栋2022年10月31日前交付。
【恒昌·名门世园】
一期1#、2#、5#、6#、7#、8#；二期9#、10#、11#、12#均已封顶，小区门头框架已好。
坐标：渭南滨水新区
不可否认，渭南城市外延已初见端倪。根据2017年公布的《渭南市城市总体规划(2016-2030)》显示。渭南城市总体发展方向将围绕“北跨、东扩、西融、南优”而展开。
城市格局的发展对商品房的发展起到一个前瞻性的导向作用。当“北跨”划定后，2020年，这里先后吸引到世界500强万科&碧桂园的关注，先后于此开发建设【渭南万科城】&【碧桂园·春风南岸】项目。
【渭南万科城】
如园总共16栋住宅、锦园总共14栋住宅、沁园总共10栋住宅，目前各个地块均同步施工中。
【碧桂园·春风南岸】
1#、2#施工至15层左右；3#、4#施工至7层左右。
110㎡-190㎡精装“星系”产品，交2万抵5万，签约大礼包2000元。
坐标:渭南城东
你知道渭南最早的城市文明地在哪里吗？那就是【城东】！在渭南城市“东扩”的布局下，为实现老城区的全面复兴，重振传统产业，凸显老城魅力，弘扬个性特征，增强综合竞争力，渭南老城区成为城市发展的重点项目。
这里拥有渭南城市稀缺的“两河三公园”生态配套、拥有瑞泉高级中学、育红初级中学、西交康桥学校、人和小学等渭南知名教育资源；这里有胜利大街、东风大街以及东高速。
最近登陆《渭南市人民政府》网站时我发现了一个新名词——“西渭东区”。这是否可以理解成【城东】区域的又一次大升级呢？
在城东这片区域里备受关注的项目就是【宏帆·人和府】。
【宏帆·人和府】
一期1-6号楼已经交付完成 其余明年年底完成交付 二期洋房主体结构封顶，高层住宅完成三分之二，交付时间为2022年12月31日之前。
94-127㎡，交5,000元抵20,000元，火爆热销中。
通过以上我搜集到的【施工进度&最新动态】我们不难看出，渭南商品房市场“清盘”“售罄”的房源越来越多，那么渭南的商品房市场真的这么火爆吗？
通过以上几个项目顾问的朋友圈视频我们不难发现，近期渭南楼市销售飘红是有有迹可循的，在这个“金三银四”的重大节点上，开发商集中推货，购房者集中看房， 必然会促进成交。楼市成交量高于平时是正常现象。因此大家不必过度恐慌，毕竟在“住房不炒”、“稳”字当头的大背景下，楼市暴涨、暴跌的现象一去不复返，未来的房价会持续稳定。
但随着生活水平和居民收入的提高，这个“持续稳定”大概率可以理解成“稳中有涨”，这也是未来楼市更健康、合理的表现形式。但随着等待时间的加长，刚需买房的成本还是会有所增加。对于不同置业人群我建议可从这几个方面着手：
· 对于自住改善的购房者来说，可以多家楼盘综合对比，选择更符合自己居住需求的楼盘。
· 对于投资者来说，楼市投资永远是风险与收益并存的，并且随着政策的不断加码，风险性越高。
在买房时间上，选择楼盘的大节点，比如金三银四、金九银十或者黄金周这些市场集中放优惠的周期。但热门板块、楼盘会比较难买。所以想买热盘的购房者一定要提前做好准备。
另外，市场热度高，楼盘也参差不齐，购房者要提高警惕，碰到配套优质的房源要及时下手；而那些有硬伤的楼盘，即使价格再低也要远离。
