据说提前还提前还贷20万或将节省利息17万！大家会选择提前换吗？

爱在秋天 · 发表于 2023-2-17 09:46

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今早看了条资讯，说是：提前还贷20万或将节省利息17万！假设你在2018年10月购买了首套房，当月全国首套房贷款平均利率处在了5.71%的阶段性高点。假设你以等额本息、固定利率5.71%的方式还100万的商业贷款(只为简单说明问题)，贷款年限30年，2018年10月首次还款，那么：每月还款额为5810.34元，应还利息总额为109.17万。眼下你打算在2023年2月提前还贷20万元(剩余贷款部分：仍用等额本息，利率未变，还款期限不变)，那么：每月还款额为4555.07元，相比不提前还款，节省利息17.53万元。

但我认为，如今生活支出增加、赚到收的钱是不如前几年的，一次性还完打压太大了，而且最近听说北京有银行可买房还贷至85岁，感觉更没必要提前还清房贷让当下过的很苦……大家怎么建议呢？