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9月22日,记者从临渭区住建局获悉,2023年10月1日起将执行《临渭区物业服务收费政府指导价标准》(以下统称《标准》),住宅小区物业服务费实行“一费制”,即物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本(此《标准》未包含居民生活垃圾处理费,居民生活垃圾处理费收费标准按照相关管理规定执行),不得单独收取,有效期2年。
《标准》指出,物业服务收费,是指物业服务企业按照合同约定向业主提供服务所收取费用的统称,包括物业服务费、物业管理区域内交通工具停放服务费(以下统称“停车服务费”)和其他服务费。
《标准》明确,实行政府指导价的物业服务收费实行等级服务、等级收费。物业服务收费等级标准依据《渭南市住宅小区物业服务指导标准》。按照质价相符的原则制定,对应的收费等级由高到低设定为一级、二级、三级、等外四个等级,按照高层、多层分别制定收费标准。其中,一级:1.8元/平方米·月(高层),0.55元/平方米·月(多层);二级:1.5元/平方米·月(高层),0.5元/平方米·月(多层);三级:1.2元/平方米·月(高层),0.45元/平方米·月(多层);等外:0.9元/平方米·月(高层)0.4元/平方米·月(多层)。
《标准》还设定了小区停车服务费,一类:50元/车位/月(室内);二类:40元/车位/月(室内);露天:30元/车位/月。按次计费不分昼夜,连续停车每8个小时为一次,一次2元,停车30分钟之内不得收费;子母车位不得高于1.5个车位的停放服务费标准,具体标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定;机械车位的停放服务费参照室内标准执行,上浮不超过10%;机动车停放服务凡达不到二类服务标准的,收费按露天标准收取。
《标准》适用范围为临渭本区内所有成立业主大会之前的住宅小区(多层、高层)、保障性住房、房改房、老旧住宅。临渭区易地扶贫搬迁安置房可参照此《标准》执行。此《标准》为最高限价,下浮不限。另外,2023年10月1日之前的物业服务收费按照老收费标准执行。 (来源:渭南日报)
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