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陕西昱辉嘉业房地产开发有限公司拟在渭华大街与金水路丁字东南位置建设渭南市临渭区金水路北段东侧棚户区改造项目（桂语蘭园项目），并对原项目方案进行优化，建设单位委托中合元创建筑设计股份有限公司按照规划相关要求，编制了《渭南市临渭区金水路北段东侧棚户区改造项目（桂语蘭园项目）修建性详细规划方案调整》。
项目总建设用地面积75969.75㎡（折113.9546亩），其中：地块一建设用地面积44296.96㎡（折66.4454亩），地块二建设用地面积31672.79㎡（折47.5092亩）。
该项目原修建性详细规划于2021年4月14日批准，本次调整范围为小区地块一5#、6#、7#、8#住宅楼，S3#、S4#、S5#商业建筑，M2#、M3#大门及地下人防工程。将原5#住宅楼计容建筑面积由13291.36㎡调整为14375.84㎡,原6#住宅楼计容建筑面积由13291.36㎡调整为14527.03㎡,原7#住宅楼计容建筑面积由11104.95㎡调整为9830.14㎡,原8#住宅楼计容建筑面积由23712.66㎡调整为24304.33㎡,原S3#商业建筑计容建筑面积由669.30㎡调整为529.92㎡,原S4#商业建筑计容建筑面积由199.49㎡调整为230.30㎡,原S5#商业建筑计容建筑面积由4547.35㎡调整为3089.56㎡,原M2#大门计容建筑面积由61.91㎡调整为13.50㎡，原M3#大门计容建筑面积由60.26㎡调整为13.50㎡。调整前总计容建筑面积124035.79㎡，调整后总计容建筑面积124011.26㎡，较原方案减少24.53㎡；调整后地块一容积率2.8，不超过原方案；建筑密度19.95%，较原方案减少0.02%；绿地率36.28%，较原方案减少5.14%；机动车停车位1113个，较原方案减少133个；非机动车位1840个，较原方案减少641个。原人防工程位于地块一，面积为9651.88㎡，调整后分别位于地块一、地块二，地块一面积5775.79㎡，地块二面积4305.38㎡。
现依据相关法律法规对渭南市临渭区金水路北段东侧棚户区改造项目（桂语蘭园项目）修建性详细规划方案调整进行批前公示，公示期内请持有不同意见的利益相关人及时向渭南市自然资源和规划局建设项目规划科反映。
公示期限：2025年2月17日—2025年2月26日
意见反馈电话：0913-2931682、2931685
附图：总平面图、效果图
（来源：渭南市自然资源和规划局）
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