渭南热电家属院只收停车费不管安全 规定让人窝火
近日，在市区仓程路热电厂家属院门口有这样一则通知：因近一段时期，在小区内停放的车辆和进出入车辆比较乱，广大业主多次提到对出入的车辆进行整顿。因此，为了加强小区车辆的管理从2012年4月1日起对出入小区内的车辆实行收费管理（收取车辆停车费，不负责车辆安全）。
业主：这样的规定让人费解
对于这样的规定，很多业主表示不解。业主陈女士说：“既然收取了费用，又为什么不负责车辆安全？那收取的费用是哪方面的费用呢？”
另一位不愿意透露姓名的业主说：“我们小区本身停车就很乱，其中外来车辆也比较多。比如说门口那个商务宾馆吧，到他们那来的车就停在我们院子，估计每个月给物业交一定的费用吧。但是造成的停车难、停车乱问题，却没人来管。”
门卫：这是物业的决定
对于停车位的收费问题，小区门卫解释说：“对于外来车辆，如果在这里停车的话，肯定要给物业交停车费的，价格就是上面写的一个月90元。上次对面家属院的人想在这停车，一听说一个月90元觉得贵。虽然最后物业给减少到60元一个月，但对方还是觉得贵而且还不管车辆安全，最后没在这停。收费是物业决定的，管不管车辆的安全也是物业决定的，既然通知上写不管那就不管，我没办法。”
随后记者在该家属院门外的商务宾馆了解到，只要入住该酒店，车辆全部停在热电家属院内，但也不负责车辆的安全。
该宾馆的保安说：“只要入住我们宾馆就可以把车停在那，我们没有向顾客收取停车费，所以我们不负责车辆的安全问题，像车刮了、划了、蹭了等我们不管，人家家属院也不管。”
物业：每天晚上有人巡逻
面对车辆安全无人管理的问题，记者来到了热电家属院的物业办。一见到记者，物业办的工作人员便有些不愿理睬。
当记者说明来意之后，一位女工作人员解释说：“谁说我们不管理车辆的安全，每天晚上我们都派人进行巡逻，查看车辆的安全，况且对小区的车辆我们每天只收1块钱。”当记者提到那个张贴的“通知”时，对方说：“那只是针对外来车辆，外来车辆虽然我们收费了，但不负责车辆的安全，本身外来车辆停车就占我们小区的位置，收取费用也很正常。”
但对于该小区是否晚上专门有人负责巡逻车辆的安全，门卫师傅称：“我在上了几个月的班了，从来没见过晚上有人巡逻，每天晚上就我一个在，哪有人巡逻啊！”
当听到这样的解释，在场的业主纷纷表示很无奈。
案例：车被划没人理会
对于这样的“通知”规定，就曾有相应的事情发生。前段时间，市民惠先生打来热线说：“5月26日那天我像往常一样开车去西二路步行街上班，到地方后就把车停在步行街的停车位上交了3块钱的停车费。到了下午6点多，当我准备开车回家时，发现我的车被划了。当时我就问收费的人，那人便称‘谁怪你倒霉，别人在倒车的时候划了你的车，我不管，票上写的是停车费又不是看车费，你自己看着办吧’！”
听到这样的话，惠先生既生气又纳闷，他想问：交了停车费又不负责车辆安全，这合法吗？
律师：责任还是义务要进行划分
对于“收取车辆停车费，不负责车辆安全”这样的规定，到底合法吗？记者采访了渭南市华山律师事务所的律师景喆。
律师景喆说，首先要明确物业公司对小区车辆安全问题是负有责任还是义务，按照《物业管理条例》物业服务的内容：公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。在这里要注意的是“协助”一词，这说明物业公司在这方面是义务大于责任，但不代表没有责任。因此在小区公共部位因安保人员疏忽没有发现问题而造成业主的财产损失，物业公司须承担部分责任。
其次按照停车位来界定的话：临时停车位（包含车位租赁费）、地下停车位（产权属于自己的，仅仅包含卫生费、地下停车场能源消耗的费用及部分物业公司的利润）在这些费用中一般不包含保管业主私有财产安全的费用。除非业主对个人私有财产有要求的，可以和物业公司单独签订委托合同。因此在委托合同中如果约定了该事项，物业公司须承担全部责任。如果没有约定该事项，那么物业公司仅仅承担部分责任。
同时律师景喆还表达了一些自己的观点：在她看来停车收费是车辆的秩序停放费，还有停车场清洁的场地使用费，而不是车辆管理费。收取停车费一方面为了促进就业，另一方面也规范了停车秩序。所以希望广大车主们在停放车辆时多加注意，避免车辆出现划、蹭、挂等问题。
（张雯鸽）
现在的物业，把人都能恶心死 怎么说呢，对于没有专门的停车场来说，物业的压力也在增大。
谁都不愿意冒险承担责任。
物业不敢承担责任，因为没人专门看护，车辆分布想必小区也不是很集中吧？肯定没办法集中看护。
对与车主来说：我出了钱，但是停车去一点不放心。因为没人看护出现刮蹭、我还不是受损失？
其实我们小区 也存在这个问题，但是车主也都遵守了，只是都买的有商业险。毕竟你还是放在小区里方便。
你不放这 指望谁再盖个停车场呀。。。你把物业逼急了 人家不让你放，不赚你那点钱了，你车岂不是更不方便？
都有难处 互相理解吧！ 都有难处 互相理解吧！
MLGB，自己的小区，大家的地盘，物业哪来权力不让放车。
{:6_173:} 这个小区的物业就知收钱
页:
[1]