广厦丽景花园物业被赶走 业委会实行自治信心满满
近日，渭南市民樊先生称自己所住的小区很没有安全感，之前的中天物业被业委会赶走，而业委会却没能得到业主们的信任，现在的小区处于“群龙无首”的状态，使得广大业主们慌了神，乱了心。
“群龙无首”
小区业主很不安
近日，记者来到樊先生所住的小区胜利大街的广厦丽景花园时，发现门房大门已锁，物业公司人员已不在。樊先生告诉记者，在之前的几个月里，因物业公司不作为，使得小区业主怨声载道，业主与物业，业委会与物业的矛盾一度激化，小区生活也乱成一团，于是以业委会为代表，将物业公司告上法庭，后在法院的调解下，物业公司被判离开。
“之前的中天物业确实存在很多令人不满的地方，比如小区的治安、绿化、服务等都存在问题，小区经常丢自行车，电动车，业主家里管道出现问题也无人出面协助解决，‘花园式’小区也已不在。亭子失修，池水也变成臭水，物业服务也很粗暴，但对于整个小区来说，没有正规的物业管理，仅仅依靠自发组织的业委会，很多问题还是难以解决。物业走了，之后的小区将如何管理，业委会没有一个明确的管理制度，同时也没有和业主沟通，这让业主们对业委会很不信任，因此，住在小区里也没有个安全感。”樊先生说。
同时住在该小区的郭先生表示，他们不反对业委会管理小区，但在管理过程中没有得到广大业主的认可，他们还是希望能有一个正规的物业公司进行管理。
业委会实行自治
信心满满
在业主们的带领下，记者见到了该小区的业委会成员，他们正在整理“准停证”、“通行证”、“临停证”，业委会副主任杨朝峰告诉记者：“物业在临走之前没有和我们交接手续，所以我们决定自治，也就是由业委会自己管理自己小区，因为刚刚筹备，所以类似于‘准停证’这样的东西，都是我们业委会委员自己掏的腰包，先让小区安定下来。”
杨主任介绍，业委会由7个委员组成，平均年龄在60岁左右，他们在有法律顾问的同时还给小区配备了保安、清洁工、电工、水工等，而且这些人员都是自愿担任的，现在还没有谈到工资问题。“我们业委会是纯服务性的，不存在盈利的问题，出发点就是为业主服务和维权，而且物业费也不会高于之前物业公司收取的费用，同时，每月消费的账目也会公布于众。”杨主任说。
当记者询问是否有一整套的制度约束时，杨主任表示，由于之前一直忙于打官司，暂时还没有制定出来，但日后肯定会有一套完整的制度。“我们现在处于过渡阶段，一切也是在摸索中进行，也就是‘摸着石头过河’，但只要我们能想到，我们都会去做，如发现问题就及时改正，同时我们还要向有经验的业委会学习，完善我们的管理模式。”采访中，业委会成员表示，他们一心为小区服务，并且信心满满，并将他们的业委会打造成渭南的品牌。
一时没问题 但是时间长了还是表示担心
能么，这就是自己逞能的结果，我有朋友在广厦住着呢，等下去问问。 以前在广厦那边，确实物业不作为。。。 如果小区住着基本是一个单位的人，外来人较少，成立业委会还是较好管理的。
如果大部分是外来购房人员，极其困难哪！ 神奇滴物业！ 物业，在中国一直怎么就没听到过好声音呢？ 观望业委会能持续多久 住进广厦的那年，入住率很低。晚上保安基本整夜在巡逻。门前也从没出现正堆的垃圾，基本每晚都有人清理。一个楼道里住个三四户都不错了。后来人多了。小区也就越来越差了。你说是物业不好还是业主素质差？仔细观察当一个小区中老年住户多了。基本这个小区就该结束一切美好了。实际每当发生矛盾的时候我们抵制物业。也要反思自己，大多数的人不交物业费就狠无赖。你说人际服务不好。你可以监督。你家省了钱，你家的垃圾还会倒在小区。你生活得还是这个小区。为啥不觉得这是自己的家，我们更改维护。一月几十块，不该省，就不要省了。更不要害广大业主。实际这个小区乱就是老年住户说地没扫干净，垃圾没人倒。这些小事。然后找借口不叫物业费，更多的业主会效仿他们，才是小区混乱。
乱停乱放实际好解决，登记小区业主车辆。管理外来车辆。杜绝小区以外的常在小区过夜。先解决车的问题，车位实际解决办法很多，维护现有的业主自觉修建的车位，增加更多的车位。实际那些看着恶心的绿地可以完全修成免费车位，这样解决了有车没地方停。和垃圾到处扔。车位免费了。就不会再出现全小区抢车位的事件了。都修成了路面也便于打扫。靠近楼体的那些绿地，可以本着谁门前谁绿化的原则，改成逐个的小花园，岂不更好。
再说那个臭水坑，要他有啥用。浪费水，出现渗漏影响周边的楼房。没有护栏存在在安全隐患。尤其对老人和儿童。可以招标企业或个人。吧此处改建成立体式停车库，既满足了业主的需求，也可以对外来车辆征收费用，用来补贴物业费用。
地下停车库，实际已经被自行车占领，停车库上面改造成自行车棚，下面还可以停车，你们不是有了一项收入，
物业费的收取，只要你住在这个小区，不管物业如何，你都应该交物业费，至于物业服务你满意不满意，你可以自己找他们交涉。我在小区住，楼道的卫生，照明。地下室漏水。楼宇对讲和防盗门，出现问题我都经常找物业，虽然每回不是第一时间修，但是不会超过3回电话交涉就会来维修。你不用你的监督权，你还怪物业不服务！
再说小区监控，早该维修了。既然业主雇佣你们来服务，这样的科技时代，这样的安全设施，就应该起到应有的作用，绝对不应成为摆设。小区保安实际很负责任，业主也应承担共联的义务，比如，见到陌生人问问是哪的，那些儿童没见过的问问几号楼的，当大家都认真的时候，小偷乘虚而入的机会自然会少。不要一天过指责保安如何，实际自己跟鳖一样见了生人吓的要死。
小区道路转盘就是让转的。车辆逆行应制止，道路中间放车更不应该，真正有了紧急事情，很误事。比如火警救护。
再说说业主，自己的品味不是靠物业，就说小区的路灯，那些小娃不停破坏家长见了不去制止，反正有物业修。问你物业用谁的钱修？那些小娃成天上到地下停车场的玻璃雨棚上用石头砸。你们看不见？坏了谁修？摔死了那些小娃，谁赔？你光靠物业维持可行不？物业要是教育了你家的后代，你愿意不？吧这些行为用在你家里。不知你可否愿意？
前几天回来趟家，到处垃圾，楼道的门已经彻底下课，楼道的灯泡瞎了眼。满门的小广告快贴满了。楼道的灰就像战火刚听一样，看看业主的素质，难道防盗门外真的和你们无关？一个灯泡一元钱，咱晚上最少不摸黑。物业不扫了。咱手掉了。自己不会扫？尤其那个防盗门，在看到那些杂碎破坏是不改站出吐他一脸。说声；狗日的想死了！可憎的贴小广告的货们。大门口看不住。业主发现不了。随时见了直接止血，叫他滚出去。当我们吧这个小区真正爱护了。物业也是个帮衬，物业实际就是服务生，打工仔。你想让他们身兼重担，可能吗！就是让他们来打扫卫生，防范小偷。维护设施。真正阳的小区靠的业主自己的修养和素质！尤其这个业委会，不要一切向钱看，你们可以挣钱的方向很多，服务好了业主。你们才会有钱花，什么停车卡。暂停卡。。。扯淡的卡。小区房主名下的车全部免费，外来的一率收钱登记。嫌贵不要进来。法定节假日实行白天免费晚上收费。杜绝小区以外的车辆进入，小区才会安静下来。 咱们陕西人!哎,让我说什么好呢?
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