为建车位十年树木被砍 业主因房产性质难维权
一棵树要长的枝繁叶茂最少需要十几年的时间，可没想到，长得好端端的树，却被物业砍得七零八落。在西安市西郊的欧陆花园小区内，就发生了这样的事情。今年七十多岁的舒师傅在这个小区住了十几年，很少跟人红脸的他，今儿被气得够呛。
西安欧陆花园小区业主舒师傅：原来(搬)进来的时候，以前这是花台，这是空地，这是花园，前面是个花园，是这样说的。(物业)你也是不跟我说一下，你挖这个地方，说统一规划他要搞环境，我说环境你也得给大家搞得满意，我们才同意呀。
2000年，西安欧陆花园建成，当时修建的花园、绿地，十几年来每年都会消失一些，舒师傅目睹了这一切，现如今，连自家门前的这块绿化地也保不住了，舒师傅自然很不乐意。
西安欧陆花园小区业主舒师傅：我这个花台他没有种树，说没有树了，我买了个柿子树种在这个地方。
记者:你是啥时候载的？
西安欧陆花园小区业主舒师傅：04年栽的，长了十一年了，一个是葡萄架，好多已经结葡萄了。
小区居民告诉记者，最近几天，小区里的一些绿植遭受到不同程度的破坏，很多比碗口还大的树被砍倒，树枝七零八落地散在路边，也有些上年头的树，沿着树根被挖了很大的一圈。在已经完工的另一边，路面被铺上白灰，只剩下光秃秃的树干，眼看着绿色在自己的眼前消失。
西安欧陆花园小区业主张先生：每个道道都要砍，可能要规划得弄成停车位吧，就是绿化啥的不太好了，弄得院子里。
西安欧陆花园小区业主孙女士：有个绿化带，刮个风弄个啥，前面这灰(尘)不直接进到你家了吧。
西安欧陆花园小区业主：没有绿的啦，光剩下烟灰地了，你看我们小区以后就是光秃秃。
除了老人小孩没有了休闲纳凉的去处之外，小区居民告诉记者，更让他们觉得气愤的是，物业砍伐树木这件事，并未提前告知过他们，也没有征求过业主的意见。
西安欧陆花园小区业主孙女士：我就不知道，我买菜回来了，看见树咋就拔完了。
郁郁葱葱的树木说砍就砍，这到底为什么呢？砍这些树，西安市欧陆花园小区的物业到底有没有手续，让我们继续往下看。
在这个小区绿化带改造的施工现场，记者见到了欧陆花园小区物业工作人员，他们说砍掉这些有年头的树是有原因的。
西安欧陆花园小区物业工作人员：暖气管道在现在的停车位置，咱要修暖气管道的话，是不是要把它扒开，把那扒开咱小区的车暂时往哪儿停呀。
西安欧陆花园小区物业工作人员：把这(绿化带)整个拿水泥一打就完了。
记者:打算停车还是？
西安欧陆花园小区物业工作人员：停车。
记者:把这树咋弄？
西安欧陆花园小区物业工作人员：就这放着呢。
物业工作人员说，这些地方将来会作为小区停车位。
记者:小区现在停车位咋收费？
西安欧陆花园小区物业工作人员：一个月80(元)。
记者:现在新增的咋算？
西安欧陆花园小区物业工作人员：还是跟其他前面的一样，肯定要收费的。
记者:这次预计增加多少个停车位？
西安欧陆花园小区物业工作人员：这个我还真不知道。
被问及物业改造绿化带的举动，事先是否征求过业主的意见时，物业工作人员给出这样的回答。
西安欧陆花园小区物业工作人员：这个不需要贴公告，贴啥公告嘛。
记者:是不得跟业主商量一下？
西安欧陆花园小区物业工作人员：这个跟业主商量啥呢，没必要跟业主商量。
小区业主告诉记者，十几年前因为价格便宜，绿化环境不错，他们选择了欧陆花园的房子。最主要他们现在这些房连房产证都没有。按照物权法与《陕西省物业管理条例》，只有产权明晰的小区，才受法律保护。
许小平律师事务所律师丁辉：建筑区划类的小区绿地属于业主共同所有，将绿地改为车(位),这属于处理业主共同所有的重大事项，这类事项必须经过超过业主总半数的业主同意，才能进行更改，否则的话，是违法法律规定的。
丁律师表示，由于西安欧陆花园小区住户房屋产权不明晰，业主想要维权的话，有一定的难度。
许小平律师事务所律师丁辉：是不受法律保护的，但是具体到这件事上，由于业主和房地产开发企业，签订合同已长达十几年，且支付了相应的款项，所以从维护业主基本权益的角度来说，应该参照物权法和物业管理条例的相关条例去执行。（西部网）
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