宝贝该上学了吧，渭南买房学区如何选择？戳这里...
本帖最后由 国产零零七 于 2015-7-21 14:50 编辑近两年，楼市一直比较低迷，自从新政出台之后，楼市渐有回暖趋势...趁价格合适，赶紧去看看房子吧。
现在学区房成为买时考虑的重要指标，如何选择合适的学区房，愁坏了孩爸孩妈们。 现在我们一起来数数买学区房都需要注意什么吧。
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首先我们先弄清楚什么是学区房？看下面
学区房：一个特别的名称，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学校学区的房产。
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孩爸孩妈，学区房购买需要注意什么？来看看的
1、确定是否是学区房
因为学区房是以几条路为界限，所以因为学校的变化（如扩建啊什么的），并非学校周边的都是学区房。所以距离近的并非就一定是学区房，还有可能是山寨学区房。
再要考虑一点就是学区房划分并非是一成不变的，会根据政策等作为调整，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区可能就变成为非学区。 亲爱的孩爸孩妈们，一定要到教育局或者派出所确认清楚学区房的划分情况。
渭南是个发展中的城市，路面扩建呀，校址搬迁呀，城市规划的情况一定要问清楚，这样才能买的安心。
2、了解入学政策
很多学区房并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解抢出，一面大雾孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。
最近新的电视剧《虎妈猫爸》里，孩爸孩妈为了让孩子上市重点买的房子就要住满两年才能上重点小学，政策一定要问清楚，避免把自己给坑了。
3、户口迁移问题
购买前一定要在购房上注明户口迁出时间，如果原来户主户口迁出的迟，自己落户就迟了。所以一定 要在合同上注明户口迁移时间。
这个问题是很现实的问题，注明户口迁移时间对对人对己都好，有效的避免了无法办理迁入手续的尴尬局面。
4、学区房写进合同
就读的学区房一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。
很多开发商都宣传是学区房，所以一定要仔细确认，最好自己去教育局确定清楚到底是不是学区房，这样才最放心，对不对？
5、综合考虑量力而行
家长要根据自身的条件合理选择学区房，读了好学校并不一定能获得更好的发展。面对一波又一波的楼市调控政策，学区房的价格抗跌性最强，价值高，与其他房地产板块不同的是，学区房基本上都是望子成龙的孩爸孩妈们为孩子准备优质学校而购买，从全行业来说，学区房很是紧俏，综合考虑自身的经济状况，根据用途区别对待学区房。充分摆正好心态合理选择。
说到这里不禁想起那会我爹经常说的“成材的树不用敲打”，孩子的教育虽与学校息息相关，家庭教育不可或缺，不能因为购买教育而否买房子，房屋配套和周边环境也是相当重要的，所以综合考虑吧。
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渭南在不断发展，房价较为美丽，如果有看好的房子，赶快下手吧。
当然，记住了，结合自身的条件，选择合适的房产~
坐个板凳，吃个冰棍，麻麻看 一切都是为了孩子 现在孩子上个学，这么难。哎 可怜天下父母心啊！ 一切向钱看！
说的好，长知识啊！ 中国的教育非要和房产挂钩吗？
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