渭双花苑的房子如何，没见预售证能出手吗？
本帖最后由 布娃娃 于 2015-8-6 16:30 编辑渭双花苑的房子怎么样呀，看了一套房，没见预售证，不知道敢不敢出手，大家给个建议
原标题：房子
是四马路的房子么，好吧，我承认我是百度了下才知道这个小区的。
建议你买房子的时候要看好五证是否齐全，还有必须要是现房，要是现房，要是现房，重要的事情说三遍。 楼市有风险，入手需谨慎。这些年多少开发商都跑了，都跑了{:6_165:} 五证不齐，尽量不要购买。
【五证是啥？】
五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
市民买房要先看开发商有没“五证”，以及《土地使用证》上的土地使用性质，看是不是“住宅用地”。
【五证不全的后果】
1、骗取定（订）金
不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。
2、房屋质量没保障
开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗？
3、配套设施是个景
不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。
4、混淆商住房与住宅
没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。
回答得相当全面～[good]
国产零零七 发表于 2015-8-6 17:55 static/image/common/back.gif五证不齐，尽量不要购买。
【五证是啥？】
五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《 ...
回答得相当全面～http://www.yewn.cn//mobcent//app/data/phiz/default/23.png
五证不齐的房子房管所是不可能给予备案的，交房之后也不办理房产证。
国产零零七 发表于 2015-8-6 17:55
五证不齐，尽量不要购买。
【五证是啥？】
五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《 ...
回答的不错 渭双花苑，你知道是谁开发的吗，中国最小的科级巨贪，渭南建委的科长，名字不说了，自己查，千万别买，坑太深，从09年盖到现在都没交，一年推一年啊，你在百度上搜一下渭双花苑。你就知道有多少投诉了，多家媒体报道过，不管用， 怎么说呢 现在有些房地产的预售许可证可是作假的随便在网上一作盖个章这是我一个卖房的朋友说的 劝你再买的时候尽量还是多跑跑楼盘有必要的话 在房管所有熟人可以咨询了解哈 尽量还是买现房现在渭南房地产老板跑的还少吗？好多的烂尾 要不就是盖好么钱装修 买房子一定要见到预售证，预售证有了就证明前面四证都有了，楼主要自己看清楚
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