拒绝交房欺诈-不想上当的业主赶紧看过来！
本帖最后由 小文 于 2009-10-15 17:41 编辑9月30日，是信达世纪城二期规定的交房日期！
怀着对新房子的无限憧憬，我们交了2000元装修保证金，还有其他一些费用，拿到了钥匙，好在留了一手，没有当时签交接单！
过了几天，找了专业的朋友去验收，发现了很多问题，也通知物业来修理，可是物业太霸道了，竟然说，我列的单子问题太多了！而且大家都存在这些问题，人家都能接受，我就不能接受，因此不给维修！
霸道之极！
像我一介草民，辛苦奋斗数年，才赞了首付，现在还欠银行那么多钱！
我买的是要住很长时间的房子呀！
这些开发商的**，太无赖了！
把我的问题给大家写下来，近期要收房的业主一定注意看了！
1、收房时，查看合同规定的几个证件，开发商是否提供：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表
如果没有这些表，就说明房子不具备交房条件，大家可以在开发商提供的交接单上注明，缺***、***证,不具备交房条件！大家可以拒绝收房，而不承担任何责任
而开发商延迟交房，是要承担违约责任的，他们要按日给大家提供违约金的，虽然目前看来，讨要违约金不是很容易，可那是给广大业主一个杀手锏啊，自己拿在手里，比什么都好！
而一个小区只要有一半以上的业主是这样做的，那么，该着急的不是业主，而是开发商了！
如果以上证表有了，还要看签发单位，最好到签发单位查询真伪！真的，防人之心不可无啊！尤其是对付奸诈的开发商！
2、收房时，要带上专业人士，在房间里逐项检查，主要存在可能问题有：
一、墙面空鼓，小范围的控股是正常的，可是大面积，多处空鼓，一定要在交接单上标明数量，主要位置等；
二、电路 很多开关下面是没有装电线的，一定要带电工逐个检查！发现没有电线一定要给开发商讲明，并在交接单上注明；
还有，不良开发商为了省事，直接从灯头位置引一根线，接到插座，这是极危险的，一定要仔细检查！
三、门窗 门一般只按进户防盗门，要看和合同标的规格，品牌是否一致！ 窗子问题较多，安装歪斜，缝隙大，一定也要在交接单上注明；
四、防水一定要在厨卫放满水，够24小时，到楼下住户检查，看有无渗漏，有的话一定要给开发商讲明，并在交接单上注明；
五、地漏 一定要拿脸盆接满水倒下去，看排水是否通畅！排水不畅，一定要给开发商讲明，并在交接单上注明；
3、信达世纪城还有一个极其严重的问题，那就是公用管道（并排4、5根啊，占地1.2*0.4米）安装在业主家里，有装在客厅的，卧室的、厨房的、卫生间的！装在厨卫业就罢了，可装在客厅，卧室，直接影响我们的使用面积啊！
我们还得花钱包管道，要在旁边修饰！得多花多少钱啊？
广大业主们，擦亮你们的眼睛，仔细检查房间里美一个细节，切实维护我们的权利！ 顶，确实，有些专业问题确实还没有注意，只看看了有些插线板没有线，怎么灯线也只一根，太黑了 感谢楼主。 本帖最后由 lzl_1972 于 2009-10-14 18:20 编辑
1# 小文
强烈支持楼上的!!!
新洲景园也在基本不具备交房条件下仓促交房(小区内道路还没搞好,排水沟都没填好,到处坑坑洼洼........),大家在领取钥匙时一定要验收他们的三书一证一表,切实维护我们业主的合法权益! 太实用了，我们现在就发现了好多的问题；可是大部分业主都接房了；我们20来户闹不起来；郁闷现在的人都不知道怎么了；我就想不明白很多人花了那么多的钱好不容易买了套房子；开发商让收房连看都不看下就接了；是不是没有见过新房；最后别人一说后悔了；也只有任其宰割了 不知渭南房地产管理和监督部门这些人是吃干饭的,还是别有隐情???整天就知道扛着个肉头晃来晃去来收这收那方面的费用,有没有监督开发商来执行商品房交房最起码的验收标准???强烈BS和谴责这些肉头!!! 太实用了，我们现在就发现了好多的问题；可是大部分业主都接房了；我们20来户闹不起来；郁闷现在的人都不知道怎么了；我就想不明白很多人花了那么多的钱好不容易买了套房子；开发商让收房连看都不看下就接了；是不是 ...
好想好想谈恋爱 发表于 2009-10-14 18:19 http://www.yewn.cn/images/common/back.gif
很同情你！:handshake
楼主的这个帖子必然引起轰动！
太实用了！ 下次我收房就有经验了。谢谢楼主。 支持！号称渭南高档住宅小区难道就是这样一来的？值得大家深思！深思熟虑 精辟，支持，