时代星苑非法物业，强制收费，断水断电，欺压业主
渭南市时代星苑小区成为法外之地，物业欺压600户业主时代星苑小区在渭南市临渭区前进路与西南京路十子西北角，小区三栋楼，共600户左右，由陕西金瑞公司开发项目。项目自2013年至今强制交房，单方面委派物业管理小区。存在以下问题。
开发商存在问题
1、小区没有任何消防设施，600户业主随时会有大型安全事故发生，并且消防通道不符合设计标准。
2、小区私改规划图纸，建设升降行车库，并未取得任何特种设备管理部门报备验收。
3、小区电梯，从未有及时从相关部门审批验收，电梯，按键，内部照明，通风，应急电路根本就不达标。经常出现断电，关人，故障等情况。
4、非法收取大修基金近千万，并且私自挪用。并且存在一房两卖，三卖情况。
最初交房后由开发商指派渭南皓源物业公司进驻小区（开发商与物业公司有借贷关系，开发商不能偿还借款，才把小区的收费资格给了皓源物业。）所以物业公司服务小区的目的，是为了收费挣钱，并不是要建设一个和谐，安定的小区，这也是矛盾的激发点。这也导致了小区600户业主不敢给全额，按时缴纳各种费用的原因，因为不知道什么时候，物业公司可能会卷款跑路。
2019年7月3日，物业公司为了逼迫和小区续签合同，停水超过20个小时，经对市长热线，临渭区物业办，社区举报投诉无果。
皓源物业停水原因是因为小区业主没有缴纳水费所致，因为皓源物业是代收小区水费，服务合同截止6月份已经到期，业主不知交给谁，不知道是否还是物业继续代收才没有交款。渭南市自来水公司配合皓源物业逼迫业主就范，续签合同联合给小区停水，根据《陕西省用水供水管理条例三十四》规定，用水户未按合同约定交纳水费的，供水单位可以向欠费的用水户送达《催款通知单》，用水户收到《催款通知单》后30日内仍未交纳水费的，供水单位可以按照合同约定停止供水。自来水公司没有按照30日的催款期执行，而是在6月28日下发通知单，7月3日就停水收费，并且渭南市自来水公司从来没有公示过用水供水合同及价格，造成群众收费，欠费不明晰，没有做到中央提出的以人为本的要求，很明显渭南市自来水公司存在违法问题。而且渭南市自来水公司的处罚对象应该是皓源物业，因为他们双方私自建立合作关系已经两三年时间，从未给业主开具任何水费正式发票，公示小区水费明细，并且，小区常年不住人的也有欠水费单子，用水的业主几乎水费收取和水表实际显示差额过多，严重怀疑，渭南市自来水公司片区负责人和物业联合暗箱操作，多收少报水费，造成国家财产流失及损害群众利益，以上问题是严重的违法违纪问题。
1、皓源物业公司注册是三级物业公司，根据物业管理条例，收费标准有规定，并且需报物价，城建，等相关部门审批方可收取。但是近一两年以来，服务极差，收费按一级物业资质收取
2、国家实行电改之后原电表剩余电费，物业至今两三个月没有退费。并且强制要求退费必须每月收取30元公摊电费，5月开始，5月6月共60元的高额公摊电费。
3、而且每户业主收费之前还要收取2000元的装修押金，600户各2000元，近三五年来没有退费。
4、小区物业为了变相收费，巧立各种收费明目。物业费，水费，垃圾费，电梯费，车位管理费等等不合理费用，不交，就经常断电断水关电梯。经常有人被关在电梯里，置群众生活，生命安全于不顾，一切以收钱收钱为目的。
5、带头抵制的业主，受到砸车，停水，停电，关电梯等一系列打击报复手段。
6、物业私自设立小区道闸，电梯，人车分流道闸，墙体广告，并收取自用，从未用到小区建设当中，也没有公示广告受益情况，并且，小区的各种费用（物业费，水费，电费，卫生费，垃圾清理费，电梯费）收取后，从未有过公示，业主根本不知道，少用在什么地方，如何能信任这样一个公司。
7、根据《物业管理企业资质管理办法》规定，三级物业必须要有以下资质才可开展经营。
（1）注册资本人民币50万元以上；
（2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（3）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
（4）有委托的物业管理项目；
（5）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
以上国家明文规定的五条，皓源物业根本就不具备，而且国家对三级物业资质的收费，有严格规定和标准，他们远远高于国家标准在收费，并且有些项目在重复收费。
2019.07.03时代星苑全体业主，被断水，许多70岁的老人提着桶，来提水，还有中考的孩子，喝水，吃饭，洗澡都是问题，最主要的让孩子对现在的社会风气产生了不良印象！（断水的原因，物业服务合同6月15日已经到期，物业以断水为要挟，要求签服务合同！这样的物业，敢签吗？）
在国家打黑除恶的紧要关头，居然有人这样欺压百姓，大热天断水，强制收费，12345被打爆！到发稿为止，小区还是没水！大家一起转发朋友圈，让黑势力无处藏身！
打到黑物业，揪出保护伞
沙发
2019.07.03时代星苑全体业主，被断水，许多70岁的老人提着桶，来提水，还有中考的孩子，喝水，吃饭，洗澡都是问题，最主要的让孩子对现在的社会风气产生了不良印象！（断水的原因，物业服务合同6月15日已经到期，物业以断水为要挟，要求签服务合同！这样的物业，敢签吗？）
在国家打黑除恶的紧要关头，居然有人这样欺压百姓，大热天断水，强制收费，12345被打爆！到发稿为止，小区还是没水！大家一起转发朋友圈，让黑势力无处藏身！
黑恶不除，决不收兵
想知道它物业为什么这么牛
楼主看看这个文章：国家公布!物业被纳入"扫黑除恶"打击范围......
https://house.focus.cn/zixun/d94b41f0ed51dbd0.html 扫黑除恶里面有一项是强买强卖
开发商挖的坑{:qqemoji63:}
嘟嘟狼1 发表于 2019-7-4 10:15
想知道它物业为什么这么牛
因为开发商还不了物业的借款，所以开发商把物业弄来是专门收钱的，把业主们当了还钱工具了。
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