渭南碧桂园坑你没商量
本着五星级给你一个家的口号 高兴的买了房 结果收房时候 到现在和物业打交道 憋了一肚子火 物业和所谓的业管互相扯皮 一直不给处理家里装修发现的问题 一开始报了 结果拖拖拉拉不给处理 交了物业费一点用都没有 每次汇报的问题都墨迹十几天才给处理 这么大的小区物业只有几个人上班 物业给的解释是入住率低 可是交了费的也不少啊 真气人
上报几次的问题说我没有上报
哎呀真是气死了 大家要买房的 一定要打听物业好不好 就是房子便宜贵贱都无所谓 主要是物业好 以后的几十年你才能住安心啊 千万别被表面作秀的场景蒙蔽啊
最初 只想买个环境好一点的房子，一直住下去，从不曾想到，都快半百的人了还要学水电，装修，鉴别伪劣产品，建筑，法律，和物价局，工商局报社.住建等相关部门打电话咨询，想简单的活着，没曾想自买了这套房后天天都在恐慌中度过{:qqemoji10:}
现在我的问题不给解决就算了也无所谓 我准备自己换 只是想提醒后面准备买房的朋友 一定要擦亮眼睛啊
哎 真悲催
以下引用我们某位邻居的一些真实反馈
我从来不愿以恶意的眼光去看待一个知名企业，直到我在渭南碧桂园买房之后。我才明白马克思说的“资本来到世间，从头到脚，每个毛孔都滴着血和肮脏的东西。”
2017年4月，在我工作了四年之后，我觉得有必要在渭南买一套房子了，恰逢碧桂园来到了渭南，作为第一个入住渭南的全国知名房企，在“给您一个五星级的家”的广告宣传下，我拿着四年工作的积蓄入了碧桂园的坑。买房前置业顾问告诉我翡翠公馆2018年末就可以交房，待签合同的时候，合同约定的交房时间却变成了19年6月底，这是碧桂园给我留的第一个不守信的印象。我不知道这才是“噩梦”的开始。
在等待了两年多之后，终于在2019年6月，碧桂园通知我们收房。在6月26日预体验的当天，我进入新房，短短半个小时就发现了装修质量问题七八处，陪同的工作人员说他们会尽快处理，不会影响月末收房。
6月30日，我和家人一起去收房，在经过签到、交钱、开发票、预交物业费，领钥匙一系列手续后，我们拿到钥匙进到了新房。令人遗憾的是，我反馈的装修质量问题一样都没有解决。抱着遗憾离开后，在邻居的引荐下我加入了“碧桂园翡翠公馆业主群”。不加群之前，我觉得装修质量都是一些小问题，哪知道，加群之后看到我的邻居们反馈的问题真的是触目惊心。
第一，税率问题，为贯彻落实dang中yang、guo务yuan决策部署，推进增值税实质性减税，2019年3月21日，cai政bu、shui wu总局和海guan总shu联合发布了《关于深化增值税改革有关政策的公告》，增值税一般纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，税率调整为9%。而碧桂园在和业主们签署购房合同时，合同条款里约定的是按照11%预收增值税，增值税改革后，碧桂园交房时给业主开具的增值税发票税率为9%，未按合同执行，碧桂园擅自通过提高房屋单价达到购房总价款一致，对业主造成的影响是房屋不含税单价提高，导致业主契税增加，这样业主就会重复交税，这与国家减税降费政策相悖。我们有业主就税率不一致问题询问碧桂园，碧桂园工作人员给的答复是减税让利是zheng 府给企业减税不是给个人，但碧桂园搞错了主体，增值税和契税的纳税主体是业主，而非碧桂园。给企业减税的说法简直骇人听闻，国家让利于民的红利碧桂园竟然独吞了。一个企业的价值观竟如此……，我叹为观止，希望税务部门来看看，这是全国知名房企落实减税政策的情况。以下是合同和发票：
第二，物业费的问题。6月30日我完成了收房，询问碧桂园能否开始装修，碧桂园答复7月8号以后才可以。8号我联系天然气公司安装天然气，天然气公司答复碧桂园天然气管道尚未接通，还不能开始安装。来到物业办，我询问今年能否供暖，碧桂园物业给的答复今年肯定不行，明年能不能供暖要看入住率。我问那冬天怎么入住，碧桂园工作人员给的答复是“你们是年轻人，克服一下”。年轻人就可以不供暖吗？年轻人就能成为碧桂园不按条件交付的借口吗？请问碧桂园，不通天然气，这能达到交付的标准？翡翠公馆作为宣传的市政供暖小区，冬天不供暖，能达到入住的标准吗？不能达到入住标准，为什么要收物业费，还要全额收取，那么请问业主的物业费用在了什么地方，物业服务了谁？
第三，工程质量问题。交房之后，群里渐渐“热闹”起来，越来越多未按合同施工图、粗制滥造的装修图、视频被不同的业主发进群里，几天下来用触目惊心形容再好不过。以下是业主们提供的碧桂园装修图：
还没使用就缺角的橱柜门
“半拉子”工程
上下错位，缝隙宽超过3毫米的操作台面
粗糙的粉刷工艺
狗啃式的地砖缝
操作台面下不铺地砖的“节省”装修
缝隙宽约1厘米的门框
业主拆下的碧桂园门框
交房近半月，没有水的直饮水
宣传的塑胶跑道变成了柏油路，这路面宽度，一旦发生火灾，消防车应该是进不来了。
以下是碧桂园和渭南当地小区地下车位的对比,以及碧桂园渭南和西安小区车位的对比，这样的水泥地面车位，碧桂园工作人员竟然答复采用的是所谓的透明地坪漆（后来改口说用的金刚砂）。
墙面大面积空鼓
还有很多很多业主们反馈的比如上面视频里粉刷墙面、瓷砖大面积空鼓，停车位面积不达标，装修质量差的的问题。
总shu记说要坚持房子是用来住的，我相信渭南碧桂园翡翠公馆的绝大多数业主都是本地人，买房都是为了住，有刚入职的新员工，有等待新房交付结婚的小年轻，有改善住房环境的小家庭，甚至还有冲着碧桂园物业来的，打算买最后一套房子养老的业主们。奈何业主有情，房企无意，这质量叫业主如何欣然入住？碧桂园这样的精装房质量，不仅仅寒了业主的心，更是用实际行动损害社会zhu yi“中国梦”。社会zhu yi 核心价值观倡导富强、民主、文明、和谐，倡导自由、平等、公正、法治，倡导爱国、敬业、诚信、友善，教育国人积极培育和践行社会主义核心价值观。敢问碧桂园，如此不执行合同约定条款，无视guo家减税让利政策，置法治于何地？如此装修质量，置公正、诚信于何地？如此无视业主诉求和正当权益，置和谐，平等于何地？这是共同创建“中国梦”的举措？不，这是对guo家政策的公然挑衅。业主们多次反馈，却迟迟见不到合理的答复。面对如此房企，业zhu 们有了一种“人为刀俎，我为鱼肉”的感觉。
针对以上存在的问题，我们需要碧桂园地产公司答复几个疑问：
1.业主按照11%预交增值税，交房后按照9%开立增值税发票，中间2%的增值税去向？
2.房屋交付后，天然气管道尚不能使用，是否真正达到交付标准？
3.当初宣传的塑胶跑道、直饮水以及24小时物业服务交房后并未实现，是否构成虚假宣传？
4．合同约定的地坪漆车位，而实际交付的是水泥地面车位，是否构成合同违约？
5.西安、渭南不同的车位施工标准，是否存在区别对待？
6.诸多业主交房后，房屋装修质量较差，甚至家里有“半拉子”装修项目，是否构成强制交房，如非强制交房，那么截止6月30日装修未完成，是否构成购房合同里的时间条款违约？
而针对碧桂园物业公司，我们需要物业公司答复几个疑问：
1.房屋质量问题导致业主在收房后，不能及时装修、入住，维修期间的物业费由业主承担是否合理？
2.小区未供暖导致业主不能正常入住，向因供暖原因未入住业主收取物业费甚至全额收取是否合理？
当前guo家“打黑除恶”进入新阶段，根据“扫黑除恶”专项部署，目前各地已经展开房地产领域扫黑除恶部署和落实工作，针对目前房地产领域产生的8大问题做重点排查处理，这八大问题中我们择取其中几条看看：
1.捆绑销售，精装变“惊装”：在楼市调控期，部分楼盘备案价格受到限制的情况下，开发商为获得高额利润，往往捆绑车位销售，或者捆绑装修合同，但装修质量“惨不忍睹”，也属于违规违法行为。；
2.强制交房：开发商并未取得《竣备》等合法手续，为减少或者不赔偿延期交付违约金，仍然强制购房者收房的；或质量上把关不严，甚至通过“跑关系”获得竣工验收证照，把明显不合格的商品房交付给购房者的，都属于打击之列。
3.以恐吓、暴力、威胁等手段强制交易和解决纠纷：无论是开发商还是房产中介，都不得利用社会黑恶势力胁迫解决交易过程中的纠纷，违背购房者意愿强制买卖，逼迫购房者就范，侵害购房者和房主的利益。
4.严打“黑物业”：主要打击的涉黑行为主要包括四种类型：一是强势捆绑收取费用，强行占据小区公共空间和绿地，侵害小区业主利益；二是利用社会闲杂人员骚扰业主，以暴力手段阻碍新老物业正常交接；三是阻挠、干扰小区业主大会、业主委员会成立或换届选举；四是在小区业主房屋装修过程中，通过黑恶势力强行接管项目。
至此，作为业主，我们有来自guo家政策赋予的底气，我们希望碧桂园高层重视业主权益，尽快给业主们一个满意的答复，我们相信在wei权这件事上“不别亲疏，不殊贵贱，一断于法”，碧桂园的业主们终会得到一个满意的答复,这场仗我们能赢。
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