未来三年年增至少10% 碧桂园亮眼成绩单里的“未来钥匙”
碧桂园的项目遍布中国内地31个省/自治区/直辖市289个地级市，累计有超过450万家庭1000多万人选择了碧桂园。碧桂园2015年首入陕，2016年正式挺进西安，将“给您一个五星级的家”居住理念落地西安，开启新的品质人居生活。目前碧桂园在陕西的项目已涵盖西安、渭南、延安等9个城市、50余项目，每一个项目都有城市的品质，受到当地青睐。
韩城首府作为碧桂园进驻陕西的第一件作品，两小时劲销9成，当红不让问鼎当地楼市三冠王，碧桂园的陕西时代，自此开始……
碧桂园·凤凰城，占地约1200亩，是碧桂园布局西安的一个大手笔，一经入市便受到购房者的广泛关注，近来也是保持高频率、高去化的开盘节奏。
在全国近10万家房地产开发企业的庞大市场中，碧桂园总体市占率约5%，在公司已进驻的三四线城市中，平均市占率约8%。千万业主的选择意味着消费者对碧桂园产品力、服务力及市场价值的认可。
3月25日，碧桂园发布2020年全年业绩报告。疫情的冲击以及“三道红线”的融资管控令业界更深刻认识到了碧桂园“行稳致远”的真谛。秉承良好、高效的企业管治理念，碧桂园展现了一贯的高水平，年度业绩就是最好的证明，当得起资本市场和投资者长期以来的支持和信任。
稳健经营
碧桂园发布的业绩报告显示，2020年该公司累计实现归属该公司股东权益的合同销售金额再创新高，同比增长3.3%至约5706.6亿元，在第三方机构的统计中，仍保持全口径销售额行业地位。
年报发布会上，碧桂园集团总裁莫斌表示，公司有信心未来三年每年录得10%以上的权益销售额增长，并保持各项经营指标同步增长。
此次碧桂园公开“三年增长”计划，向市场明确传递了龙头房企对未来发展的信心和底气。而公司强劲的经营状态、持续稳健的财务水平、充足且优质的土地储备、以及强大高效的组织队伍，为碧桂园实现“未来三年年增10%”的目标打下了坚实的基础。（数据来源：企业公告）
据了解，在合理布局把握城镇化红利的基础上，2016年-2020年，碧桂园权益合同销售金额复合增长率达到25%，全口径销售额连续多年位居行业龙头地位。中达证券表示，碧桂园多数货值符合人口流动趋势，产品力在下沉市场具备显著优势，独特的经营策略亦使公司取得了优秀的市占率，这些因素有力支撑了公司的销售增长。
发布会上，碧桂园集团总裁莫斌再次强调，未来还将继续追求“有现金流的利润和有利润的现金流”，坚持经营理念、投资标准及投资运营效率“三个不动摇”，狠抓“一率五力”（即高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力），坚持长期主义，口碑至上、一切以客户为中心，做一成一，不断提升项目的均好性及市场占有率。
超强实力
2020年，面对疫情带来的严峻挑战，碧桂园及时把握城市轮动复苏机遇，打造适销产品，加大营销力度，实现了规模稳步增长，全年累计实现归属公司股东权益的合同销售金额约5706.6亿元，较2019年同比增加3.3%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约6733万平方米，较2019年同比增加8%。
根据第三方机构的统计数据，碧桂园的全口径销售额依然稳居行业榜首位置。期内，该公司实现4629亿元营业收入，净利润541亿元。
过去一年，碧桂园依然保持了行业的回款水平，综合权益回款率高达91%，连续5年高于90%。得益于稳健的销售表现和积极的回款策略，截至2020年末，该公司的总借贷余额由3696亿元下降至3265亿元，同比下降11.7%，净负债率低至55.6%。期末可动用现金余额达1836亿元，充裕的流动性令公司有足够的底气从容应对市场变化的不确定性。（数据来源：企业公告）
基于良好的经营情况、稳健的财务管控，碧桂园备受评级机构认可。截至目前，该公司已获穆迪、惠誉两家机构“投资级”评定，标普主体评级展望为正面，评级的上调进一步降低了融资成本，助力公司平稳健康发展。报告期末，碧桂园的平均融资成本为5.56%，较2019年底下降78个基点，2021年1月发行的5亿美元5.5年期票据和7亿美元10年期票据的利率更是分别低至2.7%、3.3%。
可期未来
2020年，中国GDP首次突破100万亿元，成为全球唯一实现经济正增长的主要经济体。在此基础上，中国房地产市场表现也超预期，全国商品房销售面积17.6亿平方米，同比增长2.6%，商品房销售额17万亿元，增长8.7％。
在克而瑞看来，新型城镇化仍是房地产行业最大的制度红利。碧桂园对新型城镇化的深耕和布局在土储方面表现明显。财报显示，截至2020年底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2958个，业务遍布31个省/自治区/直辖市、289个地级市、1350个县市级/区/县/镇。
“十四五”时期，我国常住人口城镇化率将由2019年末60.6%进一步提升至2025年末65%，大约有5600万人将由农村迁移至城镇，期间有望带动不菲的增量购房需求，进而给房地产市场提供坚实的需求支撑。而广泛布局与聚焦深耕相结合的战略，则将使碧桂园能够持续受惠于城镇化的发展机遇。
围绕地产主业，碧桂园积极探索全产业链，先后布局机器人建筑、机器人餐饮、现代农业、新零售等新业态，全产业链优势进一步强化，成为企业不可复制的核心竞争力。机器人中餐厅以机器人为例，自2018年7月创立以来，碧桂园旗下全资子公司博智林重点聚焦建筑机器人及智能施工设备的研发应用，并建立以BIM数字化技术为基础的建筑产业互联网平台，打造覆盖建筑工程全生命周期的智能建造全系统解决方案。
除此之外，碧桂园旗下的餐饮机器人也在智慧餐饮服务中成绩亮眼。目前千玺机器人正全力打造中国优秀的机器人餐厅连锁品牌，涵盖了中餐、快餐、火锅、煲仔饭、粉面等多个品类。截至目前，共有80家门店在运营，分布在大湾区九大城市，共投放单机设备583台，遍布十多个省市。谈及机器人业务，碧桂园总裁莫斌表示，建筑机器人和机器人餐厅，在明年有信心全面实现盈利。 “新业务一定会成功，而它们的成功一定会给股东和投资者带来更多的回报。”
这么厉害吗
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