【漫画】斑点猫卖楼记(转载)
本帖最后由 华睿烟酒 于 2009-11-4 13:02 编辑仅以此贴献给所有已经买了和准备买房的所有朋友们。。。。谢谢大家！
以【斑点猫卖楼记】漫画表现地产知识
本贴转自天涯经济论坛特邀斑竹： 潇洒的晚风
入行15年.见证过2次狂涨的楼市和6年的低迷的市道,近日多有老友谘询,该否买楼?还会涨么?怎样选楼?初次买楼该买什么楼?投资收租的又该如何择楼?为此特上来冒泡.意见供参考：
1、首次置业忌贪大求贵,月供不超过总收入30%为宜,免降低生活质素.选楼主要选己成熟小区,最佳为己装修过的房.翻新也便宜。
2、看新楼值否标价,看同区的前期现在市埸价作比较,除非户型设施极大变化.否则同区同环境贵10%以内可接受,超过就有炒作成份,别上当。
3、买楼收租不重楼层.重点关心户型出租率.回报率.低于年5%的收益则该房子不值得买.且不要买期房.新房作收租.原因是你可能供了一年楼还未有租收.新房还要花钱装修.且新房落成小区成熟商业配套少则一年.多则三五年.租价不高收益低.....
4、现在己是楼市峰顶，明年楼市将会调整，过快的升幅必然会回调，注意别冲动，以免高位被套，一般若100万房价的房子，年租金在4。5万-5。5万之间，楼价就比较稳，现在很多城市租售比连4%都达不到，楼市必然会调整，入行15年，楼市几次调整，最后都在5%左右时，楼价才比较平稳，这个规律大家可参考，可以称为购房五点规律，下回再讲赚到钱买长住大屋选屋秘笈。
原贴地址：http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/134127.shtml
本帖最后由 华睿烟酒 于 2009-11-4 11:57 编辑
根据天涯网友提议,今天推出具实用性的漫画短集,故事开始
斑-----点-------猫--------卖---------楼---------记
漫画非专业编剧,大家凑合看,一为简明讲地产知识,二为让网友们减少焦虑,谢谢.
本漫画立足于网络,起源于天涯,参考中国传统皮影笔法,画轻松随意的漫画.以漫画讲述地产知识,这创新是否行得通,要靠网友们支持顶,若有足够支持,将画100幅以上,谢谢
又来一张
本帖最后由 华睿烟酒 于 2009-11-4 11:07 编辑
科学家帮斑点猫设计了两套魔力衣,一旦穿上,立刻长大了,那么,长大后,斑点猫会做啥涅,地产好火爆哦,下面故亊开始了
穿上魔力衣
大城市楼很高哦,看得猫连帽子都掉了......呵呵
进城了,得找份工作嘛,找啥工好呢? 咦,这里的人排队 牵牛拉羊的把老本都拿来了买房,一定是好工作哦
好,去地产公司应聘吧,老总是海归哦,一开口说就是...牛nnn