购74平米房屋套内仅40平？售楼处：公摊所致！
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><p style='text-align: center;' data-mpa-powered-by="yiban.io"><span style='color: rgb(51, 51, 51); font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 2px; font-size: 16px;'>购房合同上明明写着</span></p><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>房屋建筑面积为73.96平方米</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>可实际上</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>房子大约宽3米、长12米</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>加上厨房和卫生间</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>套内面积只有40平方米左右</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>与购房合同中的建筑面积相差近半</span></p><p style='text-align:center;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;box-sizing: border-box;vertical-align: inherit;width: 100%;'></span></p><section style='text-align: center;line-height: 2em;'><section style='line-height: 2em;'><section style='line-height: 2em;'><section style='line-height: 2em;'><section style='line-height: 2em;'><section data-role="outer" label="edit by 135editor" style='line-height: 2em;'><section style='line-height: 2em;'><section style='line-height: 2em;'><section style='line-height: 2em;'><p style='line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>这是咋回事？</span></p></section></section></section></section></section></section></section></section></section><p style='text-align: center; outline: 0px; color: rgb(34, 34, 34); letter-spacing: 0.544px; visibility: visible; line-height: 1.75em; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;'><br></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;box-sizing: border-box;vertical-align: inherit;font-size: 16px;white-space: normal;width: 100%;'></span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 20px;letter-spacing: 2px;'><strong>购74平米房屋套内仅40平</strong></span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><br></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>河北衡水的郑女士称</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>2020年8月</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>她在安居客App上</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>看中了河北霸州市华山家园一套房产</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>随后</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>她通过安居客App</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>联系到了房产中介曹某</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>曹某称这套房已经没有了</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>推荐了杨芬港镇万和新城的一套房产</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>郑女士说</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>曹某当时表示万和新城是新民居性质</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>无法办理房产证</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>因为价格低廉</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>且靠近天津</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>郑女士最终选择了这套住房</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><br></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>此后</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>郑女士再次来到新买的房子发现</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>房子大约宽3米、长12米</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>加上厨房和卫生间</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='color: rgb(0, 122, 170);letter-spacing: 2px;'><strong><span style='font-size: 16px;'>套内面积约为40平方米</span></strong></span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='color: rgb(0, 122, 170);letter-spacing: 2px;'><strong><span style='font-size: 16px;'>与购房合同中的建筑面积相差近半</span></strong></span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>“我买的房屋公摊面积约为46%，</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>远超楼市常见的公摊系数，</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>而且购房合同也没有对公摊的具体项目、</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>面积大小等进行说明”。</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><br></p><p style='text-align:center;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;box-sizing: border-box;vertical-align: inherit;width: 100%;'></span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>2021年5月</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>郑女士再次前往万和新城时发现</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>楼外墙标注了“拆”字</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>“这房子没有房本，</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>万一被拆了，</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>我这21万就打水漂了。”</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><br></p><section style='text-align: center;line-height: 2em;'><br></section><p style='text-align: center; line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'><strong style='letter-spacing: 0.544px;outline: 0px;font-size: 15px;text-indent: 2em;font-family: SimSun;'><strong style='outline: 0px;color: rgb(34, 34, 34);font-size: 16px;letter-spacing: 0.544px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;'><span style='outline: 0px; text-align: justify;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;box-sizing:border-box;vertical-align:inherit;outline: 0px;text-align: center;width: 677px !important;visibility: visible !important;'></span></span></strong></strong></span></p><p style='text-align: center; line-height: 2em;'><span style='font-size: 20px;letter-spacing: 2px;'><strong> 企业回应：</strong></span></p><p style='text-align: center; line-height: 2em;'><span style='font-size: 20px;letter-spacing: 2px;'><strong>相差35平米属正常情况</strong></span></p><section style='text-align: center;line-height: 2em;'><p style='font-size: 16px;'><br></p></section><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>就郑女士反映的问题</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>涉事房产中介曹某称</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>自己的客户都是在对房屋实际面积知情的情况下</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>才会签订购买合同</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>曹某表示</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>会查询相关订单再回复</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>2月28日</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>郑女士联系开发商售楼处工作人员王某</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>郑女士提供的聊天记录显示</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>王某称</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='color: rgb(0, 122, 170);letter-spacing: 2px;'><strong><span style='font-size: 16px;'>相差的35平方米是公摊面积</span></strong></span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='color: rgb(0, 122, 170);letter-spacing: 2px;'><strong><span style='font-size: 16px;'>属于正常情况</span></strong></span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>并表示售后问题需要找开发商</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>3月2日</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>涉及此事的安居客专员称</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>将配合用户维权</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><br></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'><strong style='letter-spacing: 0.544px; caret-color: rgba(0, 0, 0, 0); outline: 0px; font-size: 15px; text-indent: 2em; font-family: SimSun;'><strong style='outline: 0px;color: rgb(34, 34, 34);font-size: 16px;letter-spacing: 0.544px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;'><span style='outline: 0px; text-align: justify;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;box-sizing: border-box;vertical-align: inherit;text-align: center;letter-spacing: 0.544px;outline: 0px;width: 677px !important;visibility: visible !important;'></span></span></strong></strong></span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 20px;letter-spacing: 2px;'><strong> 律师：</strong></span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 20px;letter-spacing: 2px;'><strong>开发商涉嫌侵权</strong></span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><br></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>对此事</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>上海浦深律师事务所律师徐紫东表示</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>购房合同应当注明建筑面积</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>和分摊的共有建筑面积</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>根据《商品房销售管理办法》规定</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>“按套（单元）计价</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>或者按套内建筑面积计价的，</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>商品房买卖合同中应当注明建筑面积</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>和分摊的共有建筑面积。”</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>徐紫东律师认为</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>本案中</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>如果购房合同中没有写明公摊的</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>具体部位、面积大小等</span></p><p style='text-align:center;line-height: 2em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 2px;'>则侵犯了郑女士的知情权</span></p><p style='display: none;'><br></p><section><br></section><p style='text-align: center;'><span style='font-size: 10px;'>来源：央视网</span></p><p style='text-align: center;'><img src="https://www.yewn.cn/data/attachment/forum/202303/09/084243vy3ptztt3tpl42nl.png"></p><p style='text-align: center;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;'></span></p></section><p style='display: none;'><mp-style-type data-value="3"></mp-style-type></p></div> 这也台坑了啊 买房凭运气 房子真是不能买了吗？ 全球只有中国才有公摊
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