爱渭南的软绵绵
发表于 2023-4-15 11:01
离谱！陕西男子近17万买的商铺变车库，开发商失联，难退钱
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><p style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'>在汉唐新都汇投资商铺</span></p><p style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'>如今商铺区域被改建为停车场</span></p><p style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'>开发商失联</span></p><p style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'>运营公司却让他们加钱置换高价商铺</span></p><p style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><br></span></p><p style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;width: 100%;height: auto;'></span></span></p><p style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><br></span></p><section style='font-size: 16px; line-height: 1.75em;'><section style='text-align: center;justify-content: center;margin: 15px 0% 10px;display: flex;flex-flow: row nowrap;' powered-by="xiumi.us"><section style='display: inline-block;width: auto;vertical-align: top;background-color: rgb(240, 246, 255);min-width: 10%;flex: 0 0 auto;height: auto;padding: 16px;line-height: 0;align-self: flex-start;'><section style='text-align: left;margin: -23px 0% 8px;' powered-by="xiumi.us"><section style='display: inline-block;width: 16px;height: 16px;vertical-align: top;overflow: hidden;border-width: 0px;border-radius: 40px;border-style: none;border-color: rgb(62, 62, 62);background-color: rgb(252, 209, 206);'><svg viewBox="0 0 1 1" style='float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;'></svg></section></section><section style='margin-right: 0%;margin-left: 0%;' powered-by="xiumi.us"><section style='font-size: 17px;color: rgb(67, 67, 67);letter-spacing: 0px;line-height: 1.2;'><p><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><strong>地下两层商铺改成了车库<br>业主购买的商铺无法交付</strong></span></p></section></section></section></section></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><br></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='letter-spacing: 1px;'><span style='font-size: 16px;'>2016年，西安市民孟先生在</span><span style='font-size: 16px;color: rgb(0, 122, 170);'><strong>双拥路汉唐新都汇商场</strong></span><span style='font-size: 16px;'>购买了一间商铺。“这间商铺是11.6平方米，每平方米14600元，总价将近17万元。”孟先生说，当时签订合同时，</span><span style='font-size: 16px;color: rgb(0, 122, 170);'><strong>开发商曾明确说商铺位于商场负1层，并写在了合同上</strong></span><span style='font-size: 16px;'>。</span></span></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='letter-spacing: 1px;'><span style='font-size: 16px;'><br>孟先生介绍，在最初规划时，汉唐新都汇的地下两层均为商铺，如今商场建好了，</span><span style='font-size: 16px;color: rgb(0, 122, 170);'><strong>地下两层却改建成了车库</strong></span><span style='font-size: 16px;'>，业主们购买的商铺都无法交付。</span></span></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><br>记者在孟先生的《商铺认购合同》中看到，汉唐新都汇的开发商为陕西溪莲置业有限公司，他购买的商铺位于1幢负1层155号，将在2017年12月31日前验收合格并向业主交付。</span></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><br></span></section><section style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;width: 100%;height: auto;'></span></span></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><br>4月14日上午，华商报记者陪同孟先生来到汉唐新都汇，看到原本要建设商铺的地下两层，如今都改建为了车库，有工人正在为车位划线。在地面上散落的一张汉唐新都汇地下室布局图中，记者看到，负2层共规划有108个车位，几乎占据整个负2层的区域。</span></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><br></span></section><section style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;width: 100%;height: auto;'></span></span></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='letter-spacing: 1px;'><span style='font-size: 16px;'><br>业主张先生告诉记者，在售房时，开发商曾说商场地下商铺五证齐全，之后会在地下室开设通道与地铁站连通。“但现在不仅办不了证，连商铺都没有了，卖房时说的都没有兑现，</span><span style='font-size: 16px;color: rgb(0, 122, 170);'><strong>现在想退房，开发商却不愿意退钱</strong></span><span style='font-size: 16px;'>。”</span></span></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><br>记者随后拨打了开发商的电话，但无人接听。</span></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><br>记者查询到，2018年，西安市房管局曾通报未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单，其中由陕西溪莲置业有限公司开发的汉唐新都汇赫然在列。记者在企业查询网站中看到，近一年来，该公司在多起商品房预售合同纠纷诉讼中成为被告，并多次列为被执行人，向购买人退还房款。<br></span></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><br></span></section><section style='font-size: 16px; line-height: 1.75em;'><section style='text-align: center;justify-content: center;margin: 15px 0% 10px;display: flex;flex-flow: row nowrap;' powered-by="xiumi.us"><section style='display: inline-block;width: auto;vertical-align: top;background-color: rgb(240, 246, 255);min-width: 10%;flex: 0 0 auto;height: auto;padding: 16px;line-height: 0;align-self: flex-start;'><section style='text-align: left;margin: -23px 0% 8px;' powered-by="xiumi.us"><section style='display: inline-block;width: 16px;height: 16px;vertical-align: top;overflow: hidden;border-width: 0px;border-radius: 40px;border-style: none;border-color: rgb(62, 62, 62);background-color: rgb(252, 209, 206);'><svg viewBox="0 0 1 1" style='float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;'></svg></section></section><section style='margin-right: 0%;margin-left: 0%;' powered-by="xiumi.us"><section style='font-size: 17px;color: rgb(67, 67, 67);letter-spacing: 0px;line-height: 1.2;'><p><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><strong>运营公司拒绝退款<br>业主将寻求法律途径解决</strong></span></p></section></section></section></section></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><br></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'>孟先生说，在购房时，有一家和开发商合作的运营公司曾承诺，购买商铺后，他们可以对商铺进行返租，每年租金是房款的7%，共返3年。“按照约定要返我35624元的租金，但现在一分钱也没有收到。”</span></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><br>随后记者来到开发商的办公区，已有20余名业主聚集于此，但未见到开发商的工作人员。</span></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><br></span></section><section style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;width: 100%;height: auto;'></span></span></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><br></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'>现场对接业主的人自称来自陕西盛世唐商业运营管理有限公司，受开发商委托对汉唐新都汇进行管理经营。记者向该公司负责人高先生询问商铺问题如何处理，对方表示已和业主达成交易，问题得到了解决，对于交易内容及解决方案，高先生并未告知。</span></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><br>记者向几位业主了解到，运营公司提出的解决方案是，可以将业主的地下商铺置换为商场内部商铺，并延长返租的周期。</span></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><br></span></section><section style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;width: 100%;height: auto;'></span></span></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><br>孟先生表示，此前承诺的3年返租至今没有兑现，现在延长周期也没什么意义。“商场里的商铺面积比地下商铺大很多，单价也更贵，如果置换的话需要再补一大笔钱。如果不愿意加钱置换，开发商让我们几个业主联合置换一套商场内商铺，但这样容易出现纠纷，大多数业主都不愿意。”</span></section><section style='text-align: justify; line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;letter-spacing: 1px;'><br>孟先生和张先生等多位业主表示，对于运营公司给出的解决方案，他们无法接受，之后将寻求法律途径解决。</span></section><section style='text-align: right; line-height: 1.75em;'><span style='letter-spacing: 1px;'><font face="微软雅黑" style='' size="1" color="#696969">（来源：华商报）</font></span></section><section style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><img src="https://www.yewn.cn/data/attachment/forum/202304/12/084000yrrf0i2ivm212b42.png"></section><p style='display: none;'><mp-style-type data-value="3"></mp-style-type></p></div>
精致小主
发表于 2023-4-15 11:09
真的是离了大谱
1531913553
发表于 2023-4-15 11:36
这也太离谱了吧！！
好人张
发表于 2023-4-15 11:48
又是一起房地产开发案件
好人张
发表于 2023-4-15 11:49
这样的事情难道就没有人管吗
好又多
发表于 2023-4-15 12:12
开发商跑路了！天里追捕开发商！
快乐人生。。
发表于 2023-4-15 12:46
这TM太无耻了！还有王法吗！
劲舞骄阳
发表于 2023-4-15 14:06
这都是些什么事啊？收钱容易退钱难呐。
~Angel~
发表于 2023-4-15 14:16
买房犹如中彩票
~Angel~
发表于 2023-4-15 14:17
还是现房最安全