爱渭南的暖洋洋
发表于 2023-5-7 17:36
租户砸穿承重墙，裂缝蔓延到21层！1.6亿赔款谁来出？
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><p style='text-align: center;' data-mpa-powered-by="yiban.io"><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;'></span></p><section style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>近日，哈尔滨市松北区多名小区业主报料称，一个健身房老板拆穿了承重墙，造成小区整栋居民楼的住户被疏散。该房屋为高层住宅，一共31层，大部分业主都是通过贷款买的房子，而健身房老板拆承重墙的行为，导致200多户居民无家可归。消息一经披露，迅速引发公众关注和热议。</span></section><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'><br></span></p><p style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;'></span></p><p style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><br></p><p style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;'></span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>“施工队在3楼给承重墙拆了，已经出现墙体开裂了，闹得业主都人心惶惶。”<span style='color: rgb(0, 122, 170);'><strong>“普通镐子打不动，这家伙直接上专业的拆迁钩机。”</strong></span>“从建筑学的角度来讲，这楼废了。<strong><span style='color: rgb(0, 122, 170);'>应力已经重新分配了，结构体系转变了，</span></strong>补回去没用了……这是危害公共安全！”</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'><br></span></p><p style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;'></span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>事发地的居民楼，是松北区裕民街道利民学苑B栋2单元。<strong><span style='color: rgb(0, 122, 170);'>4月28日当天凌晨一点多，居民楼里240多户业主被紧急疏散。</span></strong>目前，业主们被临时安置到附近的酒店宾馆，当地住建部门和警方已经介入调查。</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'><br></span></p><p style='line-height: 1.75em; text-align: center;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'><strong style='outline: 0px; color: rgb(123, 12, 0); font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; font-size: 15px; letter-spacing: 0.544px;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;padding: 4px;outline: 0px;vertical-align: inherit;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(151, 152, 153);border-radius: 0px;width: 449.111px !important;visibility: visible !important;'></span></strong></span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>据悉，涉事的居民楼下，周围有宾馆、网吧、火锅店多家商铺。当地人士称，“那天经过这里，还觉得奇怪，几种大型机器齐上阵，最后把居民楼搞废了。”“有人租了居民楼的三楼，准备开健身房，装修时把承重墙砸穿了。事发当天，租户就被警方控制了。”</span></p><p style='text-align: center; line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>小区业主表示，<strong><span style='color: rgb(0, 122, 170);'>居民楼有31层，当天晚上就开裂到15楼了，半夜疏散了业主。到了第二天下午，已经裂到了21层。</span></strong>还有业主晒出自家的开裂情况：墙皮脱落，醒目的缝隙分布在家里的围墙上。在一段视频里，小区的物业门口，业主们围着有关部门负责人大喊：“罢免（物业），留他干啥。为什么他们（健身房）装修，都一铲车干到楼上去了，是拆楼么，是干啥呢？他在犯罪！我们要维权要个说法。”</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>有居民透露说，<strong><span style='color: rgb(0, 122, 170);'>“目前的消息是希望定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约一亿六千八百多万。”</span></strong></span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='letter-spacing: 0.578px; text-align: center; line-height: 1.75em;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;'></span></p><p style='letter-spacing: 0.578px; text-align: center; line-height: 1.75em;'><br></p><p style='letter-spacing: 0.578px; text-align: center; line-height: 1.75em;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;'></span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>目前，当地有关部门虽然已将200多户业主，临时安置到附近的酒店宾馆，当地社区也按照每日200元/户的标准给予补偿，但这只是权宜之计，治标不治本，后续要怎么处理？</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'><br></span></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>对此，头条号法律认证作者@蚂蚁说法 进行了解读：</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'><br></span></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;'><strong><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;'>1、健身房老板和装修人员将面临刑事处罚、行政处罚和民事赔偿。</span></strong></span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>根据刑法第115条第2款规定，健身房老板和装修人员，将3楼的承重墙拆除，使整栋楼变成危楼，将涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪，自不待言。</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>根据建设工程质量管理条例第69条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万-10万元的罚款。</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>健身房老板和装修人员擅自变动房屋建筑主体和承重结构，依法应当进行行政处罚，有关部门将会对他们罚款5万-10万元，也不必多言。</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>问题关键，民法典第1168条规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>换而言之，健身房老板和装修人员应当对此事承担连带责任，他们要一同为1.68亿负责。</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;'><strong><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;'>2、损失是多少，一定是1.68亿吗？</span></strong></span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>有网友提出，如果该楼房的整体结构安全未受影响，可以通过修补和加固，让房屋得以恢复，整体损失可能没有1.68亿。</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>可问题是，哪怕加固方案通过了验收，谁敢住这样的房子呢？又敢住几年呢？这样的房子，谁愿意买呢？而且重新修建和拆完全不是一回事。</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>比如要恢复承重柱，必须有专业设计与施工单位进行，要采用油压机向上梁施压，压力等于上步负载，必须进行精确计算，上面有多少层的负载全部计算在内，十分复杂。</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>而案涉楼房被拆的，不仅仅是承重柱，从图片来看，还包括承重墙和大面积承重结构，非常严重，否则也不会整栋楼开裂！</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>退一步讲，就算能够恢复，除了高昂的恢复价格外，影响了房屋的使用寿命、安全和抗震等损失，也将由健身房老板和装修人员连带赔偿。</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-size: 16px;'><strong><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;'>3、健身房老板和装修人员赔不起怎么办？</span></strong></span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>民事诉讼法第243条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>他们将面临被业主申请强制执行的局面。</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>此外，民事诉讼法第262条规定，被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。</span></p><p style='line-height: 1.75em;'><br></p><p style='line-height: 1.75em;'><span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 1px;font-size: 16px;'>具体而言，健身房老板和装修人员，将会有逾期还款等负面信息记录，并被限制高消费及禁止出入境，如果他们存在逃避债务的情况，还将被列为失信被执行人。</span></p><section style='text-align: center;'><span style='font-size: 10px;color: rgb(136, 136, 136);'>（<span style='font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 1px;'>来源：海报新闻、每日经济新闻、都市快报等</span>）</span></section><p style='text-align: center;'><img src="https://www.yewn.cn/data/attachment/forum/202305/03/085153alchgtsjtgqthgcg.png"></p><p style='display: none;'><mp-style-type data-value="3"></mp-style-type></p></div>
笑春风
发表于 2023-5-7 18:14
乱拆承重墙，惹下乱子了
笑春风
发表于 2023-5-7 18:15
还上机械拆墙，物业也是不管，
道缘
发表于 2023-5-7 18:17
绝对是个二锤子老板，施工的更是二货
吐司面包
发表于 2023-5-7 18:32
还上机械拆墙，物业也是不管
吞舟之鱼
发表于 2023-5-7 18:43
乱拆承重墙，惹下乱子了
虎，虎，虎。
发表于 2023-5-7 19:02
乱拆承重墙，惹下乱子了。
西部牛仔
发表于 2023-5-7 19:10
损失太大，健身房老板赔不起，该判刑
窗含西岭千秋雪
发表于 2023-5-7 19:16
乱拆承重墙，惹下乱子了
窗含西岭千秋雪
发表于 2023-5-7 19:16
拆墙的胆子不是一般的大，