不二之七 发表于 2023-8-6 12:26

宏帆广场有点看不懂主题要什么

1.布局

ABCD字母馆.也坐了路标.
不过有点大杂烩.


一楼东一个炒菜,西一个串串.南一个超市北一个酒吧.
再弄个帐篷.汽车后备箱.
楼上的天穹设计,不晓得是不是和万达学的,没学好,人家天穹底下饶了一圈,空调出风口都在过道,人走过去嘎嘎凉快,你这东一个,西一个,仅有的路面又摆放椅子和绿植,没空调没充电器的情况下,是为了等菜嘛?

那你也学学吾悦楼梯沿线有插排,usb接口能充电,这样留存率会提高.
从整体效果来看,就是吃的不多,衣服鞋帽不多,原因就是太散.没有交相呼应.收尾衔接.

按照不影响整体布局,一般大城市都选择负一层,一层做餐饮。

负一层吃喝玩乐大本营,娃娃机,vr,手柄游戏,饮料。


这当时修的时候就是停车场过道通美食城.不过小县城都选择在3.5.7八楼,可能跟逛着逛着就饿了吃点有关。

土不土,洋不洋如何平衡.

三步走:

1.在一楼找一块大的地方打造夜市区


小摊位小车紧凑房租低品种全。

好处:引流普通老百姓消费.吃的便宜了,留着钱就可以买衣服鞋帽.包包.

那么吃饭的地方上下楼梯口就是袜子,手机配件,零食聚居地,楼上就是大商超,品牌店,折扣店,转一圈可以可以买个全. 然后电梯上楼存包处,看电影,娱乐,吃特色菜系,完事就拎包下负一层开车回家.

在可逛可不逛之间,为什么很少有人去逛。

2.人群主配角定位

万达.吾悦.都以小孩子为主.各有各的怪招.居然有课,荣发有玩具也在像小朋友靠拢.

小县城消费模式.

老人老家或者留守.丈夫上班.老婆上班或者全职太太,那么最后就有一个关键点.家庭排位赛,小孩第一.


生育——教育——兴趣培养——周末游——亲子活动——成长必需品——学习用品—青春礼——升学礼——毕业礼——恋爱礼——参加工作需求——再生育


周而复始,生生不息.那么主抓消费群体会有怎样的变化呢?


过去讲22-45高学历,高工资,高颜值,三高中产姐妹花,独立,自信,财务自由,在选择上会有所抉择,
   对环境,品牌,美誉度,服务态度等各方面有所要求,

随着时间推移,一部分去了大城市做候鸟.一部分留下做了守望石.那么消费路径又会有所不同,


同样的88吃一顿饭,为什么要选择远一点的地方,那是因为有车,同时对品味有要求.

而无所谓吃什么,吃多少,穿什么,怎么穿符合场合,好看,是否需要也迷茫,这时候生活是乱糟糟的,那么会选择29自助吃三回,因为想不通就多吃几回,边骂边吃.向往88,设定988,吃29。是符合人性的。


小孩子:兴趣培养.吃喝玩乐.休闲娱乐.
能花几千培训费吃什么,买什么,贵的恰到好处。特色,特色,要特色。吃的就是新鲜猎奇不差钱。
带孩子瞎逛,骑个马,逛一圈蹭个空调坐半天。那么工资不高,夜市的冰激凌,盒饭,路边的打折服装,临期食品超市,游戏换购礼品,每日打折菜品这些活动就会吸引她们。
3.在现有店面不变的情况下如何吸引客源


解决问题就可以.

空旷的地方腾出来,空调打开,十八般游戏来一遍,投篮,扔球,飞镖,踩气球,打陀螺,玩桌球,象棋,五子棋……

干什么?
积分制换购礼品.一包纸,一个玩偶,一个布娃娃,一个现金代金券(抵扣现金买买买)


优惠前置模式是游戏惯用伎俩,进去就送一个30等级号,参加活动送金币,玩着玩着发现打不过氪金玩家,或者不能通关,最后买个皮肤装备,开干。


那么人不变,环境不变的前提下,只有活动变化。


免费参加——通过某种游戏——得到一种代金券——消费。

有人就说了就拿礼品都不消费,你不亏了。

休息的地方周边摆摊设点,冰激凌,饮料,小吃,按天收取临时摊位费,而摊位费就抵扣小礼品。

说白了就是吸引大批量客流量,发给她们消费优惠券。
当然店面活动也可以再优惠,进门空调吹着,饮料或者茶喝着
砸金蛋,一下砸中是1000块,每次抵扣20,50.100不等。
不买走的一部分,买的选择抵扣50的,因为消费200左右可以接受,再来一个优惠,满200免费入会员,加1元乐享抹茶蛋糕.小果盘,服装店就是品牌袜子。


玩——送——玩——送——送——送

在娱乐和购买之间找寻乐趣,这样就会产生复购,

毕竟免费小游戏,纸巾,小玩偶,每次来都可以玩一遍,这样优惠券越来越多,怎么着也从中选择一家消费一下。


玩,学,乐,教,娱,一个字一个主题,是选择一个去发挥,还是杂糅。


平民玩家居多就搞个平民买得起玩得起的游乐园。如果在别的地方吃饱喝足那就是来瞎逛的。

饮料+小酒馆+午餐+休息室+采耳按摩+茶馆+游泳馆……


对了,宏帆小孩子洗澡倒是挺多,可能吃饭的是晚上下班那批,和夜里喝酒那批。

那么主打就是年轻人和上班族群。


年轻人多玩地标,这也没有刻意打造,比如渭南两个大字,来一堆玫瑰花.一个座椅.
      合影留念.友谊永恒.青春无悔.未来可期


地标的玩法配合一些时尚潮流前线的店面也是能吸引滴。不过房租贵也不适合小孩子创业,最后搞个格子屋,

夜市吃饭一人一个摊位,时尚就一人一个桌子摊位,

青春有限.创业不止.生命不息.奋斗不止.   搞一个创业园.
有了眉头就可以投资,再去大店.好了,吹牛结束,干饭,馒头都凉了








@不倒翁 发表于 2023-8-6 14:48

对这些莫研究!!

劲舞骄阳 发表于 2023-8-6 15:51

都是在吸引人吧。

谷雨由8 发表于 2023-8-6 18:13

爱咋咋地去!!

吐司面包 发表于 2023-8-6 19:37

都是在吸引人吧。

~Angel~ 发表于 2023-8-6 19:47

几乎不去,也不感兴趣

孙会玲 发表于 2023-8-6 20:11

都是在吸引人吧。

不二之七 发表于 2023-8-6 20:26

充电器除了厕所就是门口. 看来这是平时应急用的。

晚上空调温度下来啦,

不二之七 发表于 2023-8-6 20:35


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∵了无痕 发表于 2023-8-6 21:21

咱又不懂这!
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