刚刚宣布：降息了！你的房贷利息也要降_今日热点_荣耀渭南网

爱渭南的暖洋洋 发表于 2024-2-20 11:06

刚刚宣布：降息了！你的房贷利息也要降

<span data-darkmode-bgcolor-16366750649670="rgb(0, 112, 192)" data-darkmode-original-bgcolor-16366750649670="#fff|rgb(0, 112, 192)" data-darkmode-color-16366750649670="rgb(255, 255, 255)" data-darkmode-original-color-16366750649670="#fff|rgb(68, 68, 68)|rgb(255, 255, 255)" data-darkmode-bgcolor-16434098234367="rgb(0, 112, 192)" data-darkmode-original-bgcolor-16434098234367="#fff|rgb(0, 112, 192)" data-darkmode-color-16434098234367="rgb(255, 255, 255)" data-darkmode-original-color-16434098234367="#fff|rgb(68, 68, 68)|rgb(255, 255, 255)" data-darkmode-bgcolor-16441978517888="rgb(0, 112, 192)" data-darkmode-original-bgcolor-16441978517888="#fff|rgb(0, 112, 192)" data-darkmode-color-16441978517888="rgb(255, 255, 255)" data-darkmode-original-color-16441978517888="#fff|rgb(68, 68, 68)|rgb(255, 255, 255)" data-darkmode-bgcolor-16442055381913="rgb(0, 112, 192)" data-darkmode-original-bgcolor-16442055381913="#fff|rgb(0, 112, 192)" data-darkmode-color-16442055381913="rgb(255, 255, 255)" 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</section>值得注意的是，此前2月MLF操作利率继续“按兵不动”，但在央行释放引导市场利率稳步下行积极信号的基础上，市场普遍预期此次LPR有望下行。今年以来，货币政策加大逆周期和跨周期调节力度，叠加前期银行存款降息，为LPR下行铺路，向实体经济让利的空间扩大，有助于稳增长、稳预期、稳市场。1月24日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，当前物价水平与价格预期目标相比仍有距离，前期国内银行已适度下调存款利率，人民银行又调降支农支小再贷款、再贴现利率以及存款准备金率，有助于推动做为信贷定价基准的LPR下行。业内人士认为，未来宜进一步淡化LPR与MLF利率之间的关系，较之于MLF利率，实体经济主体的融资成本能否下降对于经济增长的作用更为重要，而这方面LPR的实际指示意义更强。同时，LPR能否下降，取决于银行资金成本能否下行，存款成本是影响银行资金成本的重要因素。主要银行2022年以来四次下调存款利率，将进一步打开LPR下行和银行让利实体的空间。“LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准。”中信证券首席经济学家明明称，LPR由20家商业银行报价形成，报价行的选择、报价时点、最终公布的计算方法等都有公开的规则，每月20日报价一次，报价行报价时会根据自身资金成本、市场供求和风险溢价等因素调整报价。市场普遍认为，LPR作为银行贷款定价的基准，直接关系到企业和居民的融资成本和财务支出变化，经营主体对LPR更加关注，反映也更为灵敏。LPR下行也有助于进一步带动实际贷款利率降低，促进社会融资成本稳中有降。<section style='text-align: center; margin-left: 8px; margin-right: 8px; line-height: 1.75em;'>房贷什么时候降？</section><section style='text-align: center; margin-left: 8px; margin-right: 8px; line-height: 1.75em;'> </section>根据央行发布的相关公告要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，利率定价方式二选一：固定利率或者浮动利率，即LPR+加点(加点可为负值)。通常情况下，选择固定利率，每年的还款利率不变，直到还清所有贷款为止；但如果选择浮动利率，房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1个基点是0.01%)后构成。需要注意的是，LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。值得注意的是，据贝壳研究院监测的数据显示，2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，二套主流房贷利率平均为4.41%。<section style='text-align: right; margin-left: 8px; margin-right: 8px; line-height: 1.75em;'>来源：每日经济新闻、新华社</section><section style='text-align: center; margin-left: 8px; margin-right: 8px; line-height: 1.75em;'><img src="https://www.yewn.cn/data/attachment/forum/202402/14/231751zx99cwfkk7gdsds7.png"></section><section style='text-align: justify; margin-left: 8px; margin-right: 8px; line-height: 1.75em;'> </section><mp-style-type data-value="3"></mp-style-type>

西部牛仔 发表于 2024-2-20 11:10

首套房差不多降到3.75%

wnghj766824 发表于 2024-2-20 11:17

减轻购房者的经济压力

@不倒翁 发表于 2024-2-20 11:34

也是无奈之举！

@不倒翁 发表于 2024-2-20 11:34

再降！！！！！

段立志志 发表于 2024-2-20 11:38

压力人人有，只是味不同！

豫见中原 发表于 2024-2-20 12:35

这房贷又降价了

噢，好的。 发表于 2024-2-20 12:39

降不降息无所谓又不买房

奔跑900215 发表于 2024-2-20 13:25

谢谢告知

奔跑900215 发表于 2024-2-20 13:26

有需要的快看

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