装修小白即将开始装修房子,要注意些什么?
很多装修小白感觉装修很繁琐、无从下手,又怕被设计师和装修公司牵着鼻子走,从装修准备到施工流程,
雅静给大家理理装修过程中需要注意的事项:
一、装修前需要注意的三大事项
1、装修需要花多少钱装修最重要的当然是钱!钱都花在哪些地方?怎么分配装修预算更合理?这些都是需要提前考虑的。
1.简装:1300-1500元/平米左右。注重基本装修,包括墙面处理(粉刷)、地面处理(瓷砖、地板)、吊顶处理(石膏板)、门窗处理(简易门窗)、
基本的卫生间装修和厨房装修、以及一些简单的灯具、开关插座等小型配件。
2.精装:2100-2300元/平米左右。该档次在简装的基础上增加了一些升级内容,如墙面处理(涂料、壁纸)、地面处理(瓷砖、复合地板)、
吊顶处理(石膏板、吊顶板)、门窗处理(中档门窗)、中档卫生间装修和厨房装修。
3.豪装:3000元/平米以上。该档次注重高品质和高标准的装修,包括墙面处理(高级涂料、壁纸)、地面处理(大理石、实木地板)、吊顶处理(吊顶设计、石膏线)、
门窗处理(优质门窗)、豪华卫生间装修和厨房装修。知道费用就能分配预算了,通常来说,新房装修预算主要是由基础硬装工程(施工费+辅材费)+主材费用+家具家电+软装,
这几部分组成。总预算中留出20%为备用金(以应对超出的装修欲望),剩下的则为真正的装修费用,按以下比例分配:硬装工程约25%,施工+辅料,即拆改、水电、泥瓦、木工、安装工程;
主材约30%-35%,包括地板、瓷砖、吊顶、门窗、橱柜等;家具+电器各20%,包括床、沙发、电视、空调、油烟机、热水器等;软装搭配约5%,包括窗帘、桌椅、灯具等。
2、找装修公司的注意事项
(1)确认装修公司资质:装修资质分为设计资质、施工资质、和承包资质三种。市面上的装修公司不是非要选资质高级的,但一定要选有资质的,否则都属于“游击队”系列。
尽量选公司名字中带有“装饰工程公司”字眼的,这种实力一般比较强。
(2)不要找游击队、散工施工队:找自有施工队的装修公司,这种施工质量、材料都不能很好的保证,而且也无法和他们签约正规的施工合同,
如果出了问题售后维权都没有很好的方法只能打碎牙肚子里咽。
(3)一定要确定合同条款:装修施工合同、装修需求表、装修设计表、装修报价单和材料明细表、装修工场委托书以及装修保证金等材料,能要到多少就要多少,
每类材料都需要确定装修项目完整度、材料品牌&型号&数量&计价方式以及违约界定标准和赔偿条款。
(4)一定要“货比三家”:就算是亲戚朋友介绍的也要去对比,一些业主反映自己熟人的价格反倒比自己找的价格高,所以不一定“熟人”就靠谱,一定要理性对待多对比。
(5)能接受第三方质检。第三方质检可以帮你盯现场和竣工验收,以便在装修期间发现施工质量问题、材料问题、设计不合理等问题,及时整改。实力强的装修公司不会拒绝第三方质检,
(6)能接受资金托管。装修款项不直接给到装修公司,而是交给第三方平台托管,每一个装修项目验收合格才付款,这样既能保证施质量,又能最大限度维护业主权益,避免无良装修公司跑路。
3、设计师量房注意事项确定好,装修公司就可以安排设计师量房了,明确装修所需要设计的面积,比如地板面积、墙面漆面积,从而确定设计图纸和施工报价。
雅静建议量房主要看以下三点:
(1)业务数量度:量房精细度怎么样是不是每个小尺寸都量到位了,有时候量房速度快不一定是业务水平高,有可能只是把大概尺寸量了一下,
比如一些下水口、配电箱等等细节都没量到位,有些小尺寸量不到位设计的时候很容易出问题。
(2)服务态度:跟设计师的沟通同频很重要!!如果一开始就聊不来,后面可能出现各有各的想法,业主装修想法不能落地,设计效果也不是自己想要的,纯属花钱买气受。
(3)专业度:可以简单问一下施工工艺,一个专业的设计师是施工和设计都要懂的。
二、采购主材和辅材的注意事项在我们装修前一定要先了解好装修流程,主材,以及主材所涉及到的品牌等,这些都是装修中所必须涉及到的装修事项,这直接涉及到你家装修主材进场时间及完工进度。
主材:简单说,装修结束后,就是看的见的材料。主要包括成品、饰面及部分功能材料。比如说瓷砖、灯具、五金洁具、门、热水器、集成吊顶、地板、墙纸、石材、五金龙头、花洒、开关插座、
油烟机、灶具、橱柜、散热器、地漏、厨房水槽、净水机、垃圾处理器等等。
常见主材品牌和价格如下:
辅材:就是基础装修用到的材料。主要包括:墙漆、木器漆、地漏连接、保温材料、水泥、砖头、沙子、防水、电线、穿线管、水暖管、板材、龙骨、腻子、胶水、木器漆、五金件等等。
如果没有专业的装修公司,你至少要选28种辅材,至少要了解35项基础工艺,至少购买8种主材,至少选购65件家具和配饰,要去最少80家店铺和近100个商人PK,买至少200种商品。
这强度,对建材市场没点钻研,没点跟商家斗智斗勇的砍价智慧,怕是很难顶得住。
三、装修施工的注意事项
1、装修开工交底
(1)择良辰吉日:如果对风水或者开工吉日有要求的一定选好日子。
(2)记录交接房屋状况表:现有房屋状况交接好,让装修公司人员进行原房屋问题确认,有原始问题的记录提交物业维修,防止后期扯皮。
(3)确定到场人员:装修公司人员应到场项目经理、设计师、监理员,如果人员不到齐,不到齐草草交底后期大家信息不对称,施工很容易出现细节问题。
(4)重新确认设计图纸:按照图纸和设计师再现场过一遍,如果有修改的一定现有图纸标记清楚,限时更改并同步签字变更单,防止施工人员按照旧施工图进行施工。
2、拆改工程注意事项
(1)承重墙不能拆改:拆改承重墙会影响承重结构,承重墙也最好不要开门开窗开孔,是违规行为,如果一定要做拆改必须相关部门报备。
(2)拒绝暴力拆改:工人一定要专业,拆改工人不能暴力拆砸,没有经验的拆改工人蛮力拆改,一定会影响到其他方面,比如砸破暖气管、拆改过度比比皆是。
(3)门窗、钢筋及梁柱不能拆:在进行门窗改造时,如果门框嵌在混凝土中则不宜拆除,以免破坏建筑结构,降低安全系数。同时钢筋和梁柱也不能拆改,否则上层楼板下掉相当危险;
3、水电改造注意事项
(1)材料规格:厨卫电线应使用4平方及以上规格,防止后期大功率电器同时使用,家里总跳闸。水管规格改大不改小,如果入户水管是直径25mm的水管那改造一定25mm做主水引入,
如果改成20mm或者更小的水管水流一定会受到影响。
(2)不盲目设置插座点位:不是越多越好,一定按需改造,不然花钱还不说后期还用不着浪费,可以算一下自己家的电器到底有多少,然后做匹配。
(3)不更改排水口位置:开发商预留的排水口位置和马桶位置尽量不做后期更改,更改可能会太高地面,管道过长弯头过多后期容易堵塞。
水电是重要的隐蔽工程,直接关系到工程质量和人身安全。如果水管出了问题,隔三岔五漏水也是够糟心的,雅静建议水电环节一定要到现场亲自监工和验收,发现问题及时整改。
4、室内防水工程注意事项
(1)闭水试验一定按照要求去做,尽量在48小时以上,检查楼下左右是否有漏水情况。
(2)防水涂刷淋浴高度1.8米洗手台50cm其他区域至少30cm以上,门口一定要做挡水条防止外渗其他区域。
(3)地面如果有开槽更改排水一定要槽内先做一遍防水。
(4)马桶、下水口周围一定要使用堵漏灵涂刷2-3遍。
水电拆改和防水工程是隐蔽工程,对施工队的工艺和人员素质要求很高,不良装修公司会各种绕线、多套线管、开槽过多等,想法设法掏业主的腰包。
5、木工工程注意事项
(1)吊顶材料使用轻钢龙骨,轻钢龙骨不易变形阻燃性高,比木龙骨更稳固。
(2)石膏板封板拐角要做7字板防止拐角开裂。
(3)石膏板封板底板托侧板,也是减少开裂几率和美观性。
6、油漆工程主要是墙面处理,具体有石膏找平、刮腻子、刷漆、贴石膏线,有的新建墙或者轻体墙还要贴抗裂网格布。
(1)一个房间墙面乳胶漆颜色尽量不要超过3种要不然会很不协调。
(2)轻体墙和原始墙面有开裂的情况一定要做防开裂处理。
(3)乳胶漆进场一定要让油工师傅现场颜色确认再做整体涂刷,防止涂刷后颜色不是自己想要的.
(4)检查墙面平整度、流坠色差等
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