南窗听雨 发表于 2010-4-5 21:46

新购房使用年限缩水，怎么办

不知道大家在购房时注意没有，在签订购房合同时，有一项土地使用年限。假若今年刚开盘的新楼盘，由于土地是转让所得，他的土地使用年限仅仅只到2048年，购买了这样的楼盘，房屋使用年限有多长。如果是在不知情的情况下误签了购房协议书，定金能要求退还吗?

醉梦江湖 发表于 2010-4-5 21:56

商业用地改为住宅了？

一将功成万骨枯 发表于 2010-4-5 22:20

不很明白，个人觉得是不能退的，因为协议也具有法律效力，一旦签署，即代表认同。

南窗听雨 发表于 2010-4-5 22:30

问题是开发商在当天开盘的时候是南北两区同时开盘，南区的土地使用年限到2073年，而北区的土地使用年限仅到2048年

漫步者1218 发表于 2010-4-5 22:38

哎！不好说啊!

纯爷 发表于 2010-4-5 22:44

杯具{:6_158:}

paipaiwangfei 发表于 2010-4-6 02:06

这个还真不知道。

不知道选什么车 发表于 2010-4-6 02:54

关注一下

糖糖好甜 发表于 2010-4-6 10:41

应该告诉大家是哪个楼盘，谨防更多人上当

七夜 发表于 2010-4-6 10:59

问题是开发商在当天开盘的时候是南北两区同时开盘，南区的土地使用年限到2073年，而北区的土地使用年限仅到 ...
南窗听雨 发表于 2010-4-5 22:30 http://www.yewn.cn/images/common/back.gif


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南区的看年限是住宅用地，北区看年限是商住用地，这两者并非只是使用年限有区别还牵扯（38年后，一是续签土地出让合同再交土地出让金，二是国家收回土地对房屋进行补偿。）但两者使用费用是不同，商业的房子水电等费用标准要高于住宅。同时两者买卖则是一样的，都是可以正常上市流通。
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