关于新楼盘 QQ村的问题
今天了解了一下QQ村，位置在豪润万家对面，信达地产的后面，地段算是很好了，给售楼部打电话了解了一下大致情况是这样，32层商住楼，户型有3种，49平方的1室朝向北 90平方的2室朝向南 102平方的3室南北通透 这个小区的 地段 户型都非常满意，可是问题就出在房屋使用的年限上，售楼小姐说使用年限是50年，但是我感觉这个地产买地到现在刚开始建已经好像有8年了，在等楼修好交钥匙就最少也11年了，小区完善其他的东西都不谈，这样大致一看房屋使用年限仅剩下39年。 不知道大家对此有何看法？ 了解QQ村的 进来讨论讨论 年限是主要问题，上次跟别人去看的时候问及此事，竟然很不以为是的说“50年怕啥，今后啥样子还不知道呢”我靠。。。我可以肯定他内心其实很紧张用户这个问题的 回复 3# 点讯科技
我今天给他们打电话的时候也差不多就这样，这个问题确实非常严重，50年就50年，但是要搞清楚他这个50年是不是我们买房的时候开始的，他们房地产买地的时间已经快10年了，这商业用地年限是50年不假，但是要从他们买地的时候开始算的，实际房龄只剩下差不多40年最多。个人感觉 谁有消息的可以继续讨论。 这种房子可能没有房产证，是商业用地。说白了等于是长期租房，我感觉真的没有必要买这种房子，有钱买好点的，没钱买差点的位置，买这种房子有潜在风险。 我也是这种感觉，算了一下买这种房不如去租宾馆住。今天我问售楼小妹妹这个房子年限问题，那售楼小傻妹妹居然给我说现在年限30年的房子很多，还忽悠我呢，怎么怎么之类的话。我当时就笑笑，真想说她当我不懂啊。
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
商业用地
工业，教育，科技，文化，卫生，体育等50年
商业旅游娱乐40年
以后还麻烦呢，用电是按居住用电还是按商业用电？这房子我看算了吧 。而且，下面是商铺的房子，容易堵下水管，呵呵这样一想问题确实很多
而且这个地产买地到现在已经过去了听小道消息说有8年多了，所以居住更不敢恭维了。 如果自住，建议还是算了。
商业投资，也许还行。
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