万科抢占西安城南战略高地，“造城”大戏又将上演
万科的“造城运动”在国内地产业界赫赫有名，所到之处，端的是广厦万千平地起，大庇天下俱欢颜。之前的深圳万科城、广州万科四季花城、长沙万科城等，都成为了典范性的区域建筑群。此番造城运动剑指西安，且高调启动，邀请了众多媒体与华润万家、真爱集团等商界巨头，万科西安高层悉数到场，万科集团执行副总裁莫军也出席了项目启动仪式，万科对西安的重视可见一斑。西安万科城项目启动仪式现场如图：
西安万科城第一期280亩（总规划约1800亩）项目鸟瞰图：西安作为“关中-天水经济区”的核心，是中国西北最大的城市，在教育资源、科研力量、旅游资源、宜居环境等方面，对周边的辐射作用显著，住宅市场容量巨大。作为国内地产业龙头老大的万科，在一线城市基本已经开发成熟的局面下，转战像西安这样的二线城市中的领跑者，其实也是意料之中的事。西安房价收入比在全国一二线城市中优势明显。2009年西安人均可支配收入为18963元，首次超过了成都和武汉，而西安商品住宅成交均价却低于成都和武汉，相比之下，不难看出整个西安房地产存在一个明显的价值洼地，以万科的市场敏感，当然不会对其视而不见。
纵观国内其他城市已建成的万科城，有一个相同之处就是都建在一个城市里最具发展潜力的地段，是以前瞻性的眼光去打造的。以深圳万科城为例，地处深圳坂雪岗片区，毗邻华为、富士康等高科技企业，众多国内大型知名企业为该区域带来了巨量住宅需求与各种相关的生活配套需求，也保证了区域能够保持强大而持久的吸引力，带动周边片区逐步形成一个繁华的城市新中心。 西安万科城布局在城南的长安区，自然也是看中了这一区域的种种独特优势。在西安城市发展的进程中，“大城南”已形成了稳固的产业支撑与人口基础，而长安区凭借其独特的区位成为西安“南拓”进程中最具潜力的区域。从主城区现状与城市总体规划进行比较。城南是西安市产业基础最好、人口素质最高、购买力最强的区域，继续向南是西安市经济持续发展的战略选择。 人类shehui发展到今天，中心单一的城市格局已经暴露出诸多弊端，如人口分布不均、资源调配困难等，国外的巴黎、幕尼黑等名城都早已有意识地建立多个城市中心以适应不大扩大的城市规模。国内的一线城市近年来也开始了这方面的尝试，比如广州就在《2010－2020广州城市总体发展战略规划》中提到：未来十年，广州将重点建设六个城市新中心。在西安，以长安区为核心的城南区域，坐拥中兴、华为、比亚迪三大高新技术企业与集中了西安半数以上高校的大学城，高新与教育两大慨念齐集，在西安人的心目中，城南俨然成为西安城市宜居之处，重心所在。拿西安万科城与深圳万科城对比一下，可以发现两者极为相似。深圳万科城毗领华为、富士康，而西安万科城周围有华为、中兴、比亚迪，两者都集中了所在城市里的大量精英人群，巨大的消费力与商业价值呼之欲出。从国内一二线城市的发展历程来看，欲成为真正意义上的城市中心，必然要有支柱产业作为支撑。广州的番禺区也有一个大学城，而且房地产发展迅猛，短短几年就成为广州人的买房首选地之一，但其有个致命的短板就是缺乏足够的产业规模，使得人们只能“住在番禺”而不能“工作在番禺”，不能形成一个结构完整的城市中心区域。相比之下，有着空港、汽车、皮具、珠宝等四大产业的花都就显示出了更大的发展潜力。深圳万科城的成功，也正是由于所处区域有着强大的产业规模。 而西安万科城与深圳万科城相比还有另外一个优势。西安毕竟是数朝古都，人文气息浓厚，有着多所知名高校，这一点是没有一所重点大学的深圳所不能比拟的。而西安万科城所处的城南区域，正好是西安大学城的所在地，每年数以万计的毕业生在为该区域的企业提供优质人才的同时，也带来了住房等消费需求，从而让区域内能形成一个从生产到消费的完整链条。综合以上各种因素，如今万科把西安当作其主要战略进攻点，不遗余力地打造西安万科城，看起来就容易理解了。在此次发布会上，万科宣称从2010年开始，除了部分别墅产品，其他住宅产品将全部以精装修面世。万科进入“精装时代”的首发地这一角色，又让西安万科城增添了另外一重意义，这说明万科对西安万科城必将精益求精，不容有失。在回答主持人的提问时，西安万科助理总经理冷千里提到：“会考虑西安人的一些生活特点，这也是西安万科城项目要研究的一个课题。比如会考虑增加进行面食制作的一个空间，增加操作台面板强度等....”西安的朋友若有心，还会关注到西安万科城的一期鸟瞰图，社区中间宽阔的绿化带，四周成方型围拢的建筑，不也正是西安人所熟悉的城里城外的生活景象吗？万科的设计师们在实现居住社区品质生活的同时，也不忘承载西安的历史文脉，文化底蕴，突显浓厚的古城气质。当细节细到这种程度，当对一个城市的居民生活习惯研究到这种程度，万科在西安所造出来的，将会是什么样的一座城？ {:6_189:} {:6_188:} 不错!!!!! 听说长安的万科城项目规划占地有达1800亩？真的假的，那可真是一座名符其实的城了 {:6_163:} 西安老城太老了，
造个新城有利于新的形象，住起来舒服 {:6_189:} 房子始终是要买的，等等看，长安万科城到底造的是啥样的城 价格不知道多少？{:6_179:}
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