kwok07 发表于 2010-7-16 11:16

现在有个问题是，亲戚通过关系说可以弄到一套房，地皮就在渭花路和华山大街东段西南角，其他都好说，关键是他们提出8+1方式，先付8万，给你张收据，到时开盘再交一万（说是内部价格），那时再签合同，这个让我很纠结啊!
交8万只给收据，这让人摸不着头脑，按理应该是签合同的？
各位出出招

kwok07 发表于 2010-7-17 11:52

人气很低啊

wnjie7863 发表于 2010-7-18 16:32

{:6_188:}

屋顶上的骑兵 发表于 2010-8-6 15:58

哥给你出个主意，
你这个属于内部认购 或者说认筹
还没拿到预售许可证 但是因为认识人所以可以用较低的价格先付一部分 开发商用来周转
开盘后 单价一般来讲低于开盘价格.可以直接转手 自己要就签合同.
但是内部拿房也有两种价格，一种是开发商为了土地性质 为了拿证 为了拿地 给高官的变相行贿.价格比较低，你亲戚也可以帮你搞一套。
另一种就是小范围 内部预售房，这种往往价格相对比上一种方式高.存在一定风险 例如，当初2000一平 开发商开盘反悔 说要2500 开盘价是2800 有时候另你很纠结了.....
我在西安今年买了一套 是2800一平，内部预售是4700。房开售楼处卖5400，预计开盘大概6000左右.

一般来讲，能拿到地但是拿不到预售证的楼盘现在不多见了 ，渭南的房价也比较刚性，你需要了解下开盘该小区楼盘的公司实力.就可以下手了...

屋顶上的骑兵 发表于 2010-8-6 16:01

你提到8+1的方式很正常
我遇到过9+1 先付90%封顶再付10% 不可贷款.
付款方式我觉得一般只会给自己带来压力
其实风险倒不是很大.
既然你亲戚让你买 那么说明他对该房开还是有一定了解的.

风雨烟云 发表于 2010-8-22 16:21

楼主要是有合适的请通知我,我也要买一套,谢谢天谢地

adu_1021 发表于 2010-9-6 10:53

我也想在南塘附近买一套,楼主要是有合适的通知一声

adu_1021 发表于 2010-9-6 10:53

忘写联络方式了呀,QQ316498835
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