购74平米房屋套内仅40平?售楼处:公摊所致!

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购房合同上明明写着

房屋建筑面积为73.96平方米

可实际上

房子大约宽3米、长12米

加上厨房和卫生间

套内面积只有40平方米左右

与购房合同中的建筑面积相差近半

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这是咋回事?


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购74平米房屋套内仅40平


河北衡水的郑女士称

2020年8月

她在安居客App上

看中了河北霸州市华山家园一套房产

随后

她通过安居客App

联系到了房产中介曹某

曹某称这套房已经没有了

推荐了杨芬港镇万和新城的一套房产

郑女士说

曹某当时表示万和新城是新民居性质

无法办理房产证

因为价格低廉

且靠近天津

郑女士最终选择了这套住房


此后

郑女士再次来到新买的房子发现

房子大约宽3米、长12米

加上厨房和卫生间

套内面积约为40平方米

与购房合同中的建筑面积相差近半

“我买的房屋公摊面积约为46%,

远超楼市常见的公摊系数,

而且购房合同也没有对公摊的具体项目、

面积大小等进行说明”。


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2021年5月

郑女士再次前往万和新城时发现

楼外墙标注了“拆”字

“这房子没有房本,

万一被拆了,

我这21万就打水漂了。”



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企业回应:

相差35平米属正常情况


就郑女士反映的问题

涉事房产中介曹某称

自己的客户都是在对房屋实际面积知情的情况下

才会签订购买合同

曹某表示

会查询相关订单再回复

2月28日

郑女士联系开发商售楼处工作人员王某

郑女士提供的聊天记录显示

王某称

相差的35平方米是公摊面积

属于正常情况

并表示售后问题需要找开发商

3月2日

涉及此事的安居客专员称

将配合用户维权


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律师:

开发商涉嫌侵权


对此事

上海浦深律师事务所律师徐紫东表示

购房合同应当注明建筑面积

和分摊的共有建筑面积

根据《商品房销售管理办法》规定

“按套(单元)计价

或者按套内建筑面积计价的,

商品房买卖合同中应当注明建筑面积

和分摊的共有建筑面积。”

徐紫东律师认为

本案中

如果购房合同中没有写明公摊的

具体部位、面积大小等

则侵犯了郑女士的知情权



来源:央视网

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发表于 2023-3-9 13:18 手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2023-3-9 15:30 手机版 | 显示全部楼层
买房凭运气         
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[LV.8]以坛为家I

发表于 2023-3-9 16:40 手机版 | 显示全部楼层
房子真是不能买了吗?
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发表于 2023-3-9 16:41 手机版 | 显示全部楼层
全球只有中国才有公摊
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