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物业费
近日有网友给微博认证用户“陕西新闻人”反映，陕西曼联德威物业服务有限公司在渭南一处商品住宅按高于省部门制定的标准收取物业费，在拿出来的收费许可证上可看到，收费期限也被人为延长，同时不缴纳物业费不能拿钥匙看房。房产开发公司和物业公司同属陕西裕华集团。
“还没看房子就被要求先缴物业费”
据王先生讲，他去年在渭南买了一处商品住宅。在等待了1年之后，房子终于要交了，但是当一家人兴冲冲去拿钥匙时，物业公司要求他缴纳每平米0.95元的物业费以及装修垃圾清运费等其它费用才能拿。王先生当时很气愤，认为连房都没看，怎么就要先缴费，而物业公司人员则称这是他们领导规定的。
记者在陕西曼联德威物业服务有限公司的网站上有这样一段简介：“陕西曼联德威物业服务有限公司成立于2007年11月12日，系陕西裕华集团投资成立的独立法人企业。公司注册资金100万，物业管理资质等级为三级，是陕西省物业管理协会和西安市物业管理协会会员单位。记者联系采访该物业公司负责人，尚未得到回应。
“物业公司的收费许可证有涂改痕迹”
按照陕西省物价局、住房和城乡建设厅关于重新修订印发《陕西省物业服务收费管理办法》(以下简称服务管理办法)的通知，陕价服发[2012]106号，高层住宅，服务等级三级的不高于0.9元。按照其网站上公布的，95%从业人员有上岗证，而《陕西省住宅小区物业服务指导标准》三级基本要求从事物业服务的专业人员应当按照国家有关规定，取得与其岗位相一致的资格证书。在关于物业收费的具体依据文件以及收费情况，该物业公司也未张榜公告，而且要求在业主拿钥匙时候必须先缴纳物业费。
另一方面，在该物业公司拿出来的收费许可证上，可明显看到有涂改的痕迹，看起来是2012年被涂改成2015年。另外，该物业公司还违背了《服务管理办法》中装修垃圾清运费可以委托物业公司也可以自行清运的规定。
律师支招
对于物业费偏高和收费许可证被涂改一事，本报合作律师认为可以向物价局举报，而对于先缴物业费才能拿钥匙一事，律师建议向房管部门举报。如果合同未规定或模棱两可，律师认为可以提起诉讼。
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