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昨日记者从市房管局获悉，从下月起，《西安市配建廉租住房实施细则》开始施行。商品住房配建廉租房不能形成独立区域、不能成栋建设的，项目实施单位可按照每平方米3700元向市财政专户缴纳配建廉租住房建设资金，由市房管局易地建设。配建廉租住房户型建筑面积控制在50平方米以下。水、电、气、暖实行“一卡通”式设计。
焦点关注
商品住房按建筑总面积5%配建廉租房
廉租房配建比例是多少
据悉，从2010年6月1日起，西安新出让土地的商品住房项目，按照项目住宅建筑总面积5%的比例配建廉租住房，配建廉租住房时间节点由市国土局根据《国有建设用地使用权出让合同》签订日期确定。
新划拨土地的经济适用住房项目，按照项目住宅建筑总面积15%的比例配建廉租住房，配建廉租住房时间节点由市房管局根据《国有建设用地划拨决定书》签订日期确定。
2011年3月28日以后立项的棚户区改造项目，按照不低于安置住宅面积30%的比例安置本项目低收入家庭。每个棚改项目房屋征收或拆迁完成后，由市棚改办将保障对象登记造册，送市房管部门备案。
城中村改造配套开发商品住房项目，按住宅建筑总面积5%的比例配建廉租住房。
廉租住房要形成相对独立区域
配建廉租房有哪些要求
市房管局相关负责人解释，配建的廉租住房在规划时要形成相对独立区域，集中单栋或多栋建设，以便于管理。
配建廉租住房由于规模较小，不能成栋建设的，可不在本项目中配建廉租住房，由项目实施单位向市财政专户缴纳配建廉租住房建设资金，由市房管局易地建设。
2010年6月1日至本月底已出让土地的商品住房项目，符合易地配建廉租住房条件的，由项目开发建设单位提出申请，经市房管部门审核后，向市财政专户一次性缴纳易地配建廉租住房建设资金。
细则下月起实施后，商品住房项目符合易地配建廉租住房条件的，土地使用权受让人必须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后60日内，向市财政专户一次性缴纳易地配建廉租住房建设资金。
易地配建廉租住房，由市国土局提供土地，市房管局统一建设。
建设资金核定标准为3700元/平方米
廉租房异地配建咋交钱
易地配建廉租住房建设资金由征地补偿费用、前期费用、建安工程费用、配套费用、装修费用和其他费用等组成，缴纳标准由房管部门牵头，组织发改、土地、规划、建设、财政、物价、城改等部门研究，根据现行综合造价核定，报市政府批准后执行。
易地配建廉租住房建设资金核定标准原则上每年调整一次。本细则施行后易地配建廉租住房建设资金核定标准暂按3700元/平方米执行。
收取的易地配建廉租住房建设资金实行收支两条线，专项用于易地建设廉租住房。 | 
