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近期，购买了高新区新盛路中段商业街11号楼的业主遇到了烦心事。业主们和陕西天时置业有限公司（以下简称天时置业）签订购房合同时，合同明确约定了交房期限及逾期交房违约金。2013年11月底，天时置业陆续通知业主们收房，此时，距合同约定的交房期限已经逾期近一年，对于合同约定的违约金赔偿，天时置业却不按合同执行，只愿免除一年物业费，此举引得众业主不满。
逾期交房，只免一年物业
陈女士夫妇是蒲城县人，在渭南城区工作。2011年5月，夫妻二人以每平方米2869.2元的价格订购了商业街11号楼一套住房。2012年1月初，陈女士夫妇和天时置业签订了正式购房合同。合同约定：2012年12月31日交房。
2012年底，合同约定的交房期限到来，可商业街11号楼主体工程尚未完工，交房期限被推后。进入2013年，陈女士夫妇曾就何时交房咨询过开发商，开发商给出的答复为“再等等”，问到违约金赔偿一事时，得到的答案是“到时候再协商”。
去年12月，陈女士得知天时置业通知开始交房，奇怪的是，她并没有得到通知。到天时置业售楼部问询后才得知6楼以下已经开始交房，6楼以上水电有问题，正在维修。当她追问违约金如何支付时，售楼小姐告诉她，公司规定，只免除一年的物业费。
对于天时置业的做法，陈女士并不认可。她说，按照合同约定，开发商应按日支付已交房价款万分之二的违约金，共1万多元，而一年的物业费却不到1000元，差距实在太大。除此之外，开发商逾期交房的行为给她的生活带来了很多不便。若按时交房，她们一家可能已经装修入住，而现在，她们还得在外租房居住。
罗先生和周先生也是商业街11号楼的业主，同样，接到收房通知后，他们赶往天时置业售楼部收房，问到违约金赔偿一事时，得到的答复依然是免除一年的物业费。
开发商：不可能按合同执行
1月6日上午，记者跟随陈女士一同赶到天时置业售楼部。售楼部一杨姓售楼小姐向陈女士解释了未通知她收房的原因。她说，由于售楼部工作人员有限，她们仅负责电话通知6层以下的业主。6层以上的购房人，由物业公司通知。目前，6层以上的水电已经维修完毕，但电梯尚不能使用。
当陈女士再次问到违约金如何赔偿时，杨姓售楼小姐说：“公司规定，免一年物业费。”陈女士表达不满后，杨姓售楼小姐称：“要么你再等等，等房交差不多了，给你单独处理，但绝对不可能按合同执行。”
“难道合同约定不起作用？”陈女士再次提出异议。此时，杨姓售楼小姐说：“不是合同不起作用。你可以通过其他途径解决，也可以再等等。”
当记者追问为何不能按合同执行时，杨姓售楼小姐称：“没钱嘛！”此时，陈女士再次质疑：“如果当初买房时，我给你们老板说，你把房卖给我吧！我没钱，没办法，你说行不行？”
据杨姓售楼小姐介绍，近期，到售楼部反映此事的业主很多，她们也都是按公司定的“免除一年物业费给予解释”。“截至目前，已有20多户业主同意了补偿方案并收房。”她说。
随后，记者赶到天时置业的办公区，办公室一工作人员提供了该公司办公室张主任的联系方式。记者拨打张主任的手机提出采访要求，他称自己在西安。记者要求其联系其他相关负责人接受采访，他表示，无法联系，让记者到售楼部了解。
律师：可通过诉讼途径维权
“开发商的做法我不能接受。但他们不按合同执行，我也不知该怎么办？难道维权就这么难？”走出天时置业售楼部后，陈女士气愤地说
就业主反映的问题，记者采访了陕西渭临律师事务所律师任战峰。他说，目前来看，开发商确实逾期交房，已构成违约，业主可通过仲裁或者诉讼形式维权。起诉的具体时间由业主自行把握，可以在收房前，也可以在收房后。若收房后起诉，应与开发商签订协议，协议要明确注明交房时间；并写清，因开发商原因造成逾期交房，违反了购房合同的约定，开发商应依法承担合同约定的违约责任。
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