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位于渭南市乐天大街东段四马路与召一路西北角的尚城花园小区，2号楼从2013年建设至今，合同规定2015年12月30日前交房，直到2016年5月1日，才通知业主领钥匙，但当业主到达时，不让业主看，关于房子的各种验收合格证和(住宅质量保证书)以及(住宅使用说明书)，只说退还业主一个月违约金让业主接钥匙，对不接钥匙的业主说，不管接不接钥匙，物业费从5月1日开始算起。
合同第八条规定交房时间为2015年12月30日前，但实际交房时间在4月30日后，且房子不具备交房条件，为什么这样说，因为去接房的业主都没有见到合同第八条中所列出的1该商品房经验收合格2该商品房经综合验收合格3该商品房经分期综合验收合格4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件，这四项的证件和文件，业主也弄不清是谁在交房，是开发商还是物业，他们说是物业，但据不拿出物业相关证明，何况物业有交房资格吗？我不清楚。
还有合同第十三条规定：交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合附件三的标准，但是附件三中第九项第三小项：天然气：管网安装到户，IC卡计量，但是直到今天5月5日,不见天然气的任何踪影，因此说该房不具备交房条件，属于违规交房。
2013年6月4日，渭南市住房和建设局、渭南市物价局联合发文，即(渭建发2013)(166)号文件中明确提出，禁止收取除房屋契税和大项维修基金以外的费用，但是在签合同时，都被要求缴纳工本费，天然气初装费，有限电视初装费和测绘费，部分业主知道这个文，提出来了没有交，还有相当大一部分业主不知道这个文，就交了这部分费用，至今也不见开发商退还这部分费用，绝口不提，是不是欺骗业主呢？
在来说房屋质量，进到房里，墙壁处处都是“蜂窝”，还有很多楼层都有裂缝，有业主拍摄照片为证，钢筋外漏，厨房和阳台没有地漏，最可气的是每层两个大户型中，厨房对面的次卧15层以上有电线预埋，而15层往下没有，同一栋楼，同个位置，不同的电路，是何道理？
最后说违约金，合同第九条第一项第一条规定，逾期不超过60日，自本合同规定的最后交付期限第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金，合同继续履行。下一条明确规定，超过60日，买受人有权解除合同。之后两行说解除合同怎么样，暂且不提，接着写道，买受人要求继续履行合同，合同继续履行，自合同规定最后交付期第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。但是开发商只认4月1日至月底的违约金，而且还是按首付费用进行赔付。
从时间上说，给业主的解释是合同第八条中遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人，出售人可据实予以延期，遭遇的不可抗力是什么，业主见不到气象或环保部门的文件或材料，只是口头说工期遭遇到了不可抗力，这样的解释谁能接受？还有30天不予赔付说是每年的中高考和节假日，这更是胡说，中高考和国家法定节假日都是可以预见的，怎么能说成不可抗力？
从金额上说，赔偿中的已交付房价款的万分之几，已交付房价款等于首付，办理银行按揭的业主接受不了了，有业主2015年办理银行按揭，至2016年已经向银行还贷2万多元，那银行支付的28万难道不算已付款吗？业主向银行还贷，银行的钱给了谁？
2016年5月1日，向业主短信通知：5月底不接房，视同放弃那少的可怜的一个月用首付计算的违约金，责任业主自负，这什么道理？
本帖所说事件真实可靠，愿接受任何单位调查，希望热心人帮忙转载，至权威部门，还尚城132户业主一个公道，谢谢大家了 |
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