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贷款没有还清的房子，可以卖吗？可以转按揭吗？
答：目前有贷款的房子，是可以卖的。 首先说明几点： 所谓转按揭，指的是房主的剩余房贷直接转到买主名下，由买家继续偿还。但是，在我国，这种直接转按揭的方式，是不可操作的。房屋有贷款，就是处于抵押的状态。根据我国的法律规定，房屋在办理过户前，必须将抵押撤销。 实际操作中，有剩余按揭没还清的房产，想要出售，一般有三种方法。 ①由卖家自筹资金还款，将抵押撤销之后，再办理过户。 ②买家先支付首付款给卖家，由卖家用该笔款项进行偿还贷款。但是这种做法是不合理的，而且有很大的风险。因为从还贷到入账，再到解除抵押，需要经过很长的时间，风险无法风范。二手房买卖合同的签订，只是买卖关系的确立，只是交易的开始。后期支付大额款项的风险无法防范，买家容易处于被动状态。 ③建议使用第三种方式，通过中介公司垫资的方式，即常说的赎楼。就是买家将交易的资金，做资金托管，然后由中介公司用自己的资金，垫付卖家剩余房贷，并且收押证件。待银行放款后，再还给垫资方。这种方式虽然会有资金成本，但是对于交易双方的风险，非常小。
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