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新买房子终于等来交房通知，对业主李先生(化名)本是件高兴事，但收房时开发商提供不了两书一表(《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》)，李先生拒绝收房。开发商称《竣工验收备案表》(以下简称：备案表)正在申请中。
不提供两书一表 业主拒收房
3月13日，业主李先生说：“2016年5月在国贸公园盛世小区9号楼购买了一套住房，小区五证齐全，但到了2017年10月底要交房的日子，置业顾问短信通知去收房，我要求开发商出示两书一表，但工作人员无法提供，所以没有收房。”
李先生说，该小区的一期楼房都有两书一表，二期的9号楼不知道为什么没有。“对于这些疑问，我打电话给市长热线，工作人员查询后称国贸公园盛世小区9号楼系统中查不到备案表。”
开发商：正办理 不影响交房
对此，13日、14日下午华商报记者两次到国贸公园盛世小区营销中心，但没找到相关负责人。14日下午一工作人员回电称：“9楼的备案表正在办理中，若业主要查看等办完会给业主提供，两书的内容在合同中都有写，但这并不影响交房，9号楼已达到交房标准，业主想收房随时都可以。”
对于开发商的说法，李先生并不认同，“按相关规定，业主收房肯定要看两书一表，特别是备案表，倘若不看备案表就收房，以后出了问题业主很难维权。开发商不提供两书一表就让业主收房肯定属于违规。”
15日，渭南市住建局建管科工作人员查询后告诉华商报记者：“系统中没有查到国贸公园盛世小区9号楼的备案表。”据渭南市住建局房管科工作人员介绍，按规定，开发商达到交房条件交房时须向业主出示“两书一表”，若开发商没有办备案表或无法出示，业主可以拒收。若业主收房，一旦发现商品房未拿到竣工验收备案表，会影响业主房产证办理。
华商报记者查询发现，《商品房销售管理办法》中第三十二条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》规定处罚。华商记者 唐保虎
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