10.27【晚8点红包】渭南城区物业“一费制”已实施，你家的物业有啥变化吗？现在怎么收费？

荣耀小秋 · 发表于 2023-10-27 10:44

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@耀友们，

渭南城区物业“一费制”已实施，

你家的物业有啥变化吗？

现在怎么收费？

微信截图_20231027103959.png

小编先来：

暂时没有什么变化

物业也没说什么时候按照“一费制”来实施

费用还是跟之前一样

具体标准还没太注意过

晚8点红包规则

一、福利时间

晚20:00—00:00均可领取现金红包

二、参与方式

晚20:00—00:00回复当天【晚8点红包】贴

即可领取现金红包（必须在手机客户端参与哦）

三、友情提示

恶意灌水/答非所问无效

未在规定时间内回复无效

注意事项

一定要在评论过后的【晚8点】

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潇洒的橙子 · 发表于 2023-10-27 11:08

按照新《标准》信息显示，电梯费、公摊电费将合并入物业费内，不再单独收取，停车服务费将下调。目前高层住宅物业服务费标准为一级物业现行收费标准为1.5元，拟执行的收费标准为1.8元，二级物业由1.2元升至1.5元，三级物业由0.9元升至1.2元，等外由0.7元升至0.9元，新标准包含电梯费、公摊水电费。多层住宅物业服务费标准一级物业将从0.45元升至0.55元，二级物业将从0.4元升至0.5元，三级物业收费将从0.35升至0.45元，等外由0.3元升至0.4元，新标准包含公摊水电费。
从拟定标准来看，一费制后高层住宅小区物业费有所下降，下降范围在0.15元到0.25元之间。以高层住宅为例，建筑面积为120㎡的一户业主，按现行物业收费二级服务标准每年费用为:120mX1.65元/m月X12月/年=2376.00元/年，按一费制拟收费二级服务标准每年费用为:120mX1.50元/m月X12月/年=2160.00元/年，一费制标准比现行标准每年结余物业费:2376.00元-2160.00元=216元。而一费制后多层住宅收费标准基本不变，不过具体收费标准因等级划分不同也有所差别，具体实施情况有待商榷。
以室内二类停车场服务收费为例，车位服务费也由130元/月调整为40元/月。按现行室内二类车场服务标准号年车位费为:130.00元/月X12月/年=1560.00元/年。一费制室内二类车场服务标准每年车位费为:40.00元/月X12月/年=480.00元/年。一费制标准比现行标准每年结余车位服务费:1560.00元-480.00元=1080.00元。
由此可见，建筑面积为120㎡的一户业主，按拟执行的“一费制”标准，每年可结余物业费和车位服务费约1296元。物业服务费、停车服务费均有所降低，可见调整后将会让绝大部分业主受益。
然而现实并非如此！

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