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“按揭购房变成了必须全款交纳，否则物业就不给业主卖水电。” 1月23日，华阴市东环路与华岳大道的阳光华府小区业主，雷女士反映，他们和开发商签订的购房合同为分期，但是现在必须全款交纳，否则物业就不卖水电给业主。业主：不交清房款 就不给买水电 “我与汉中市阳光房地产开发有限责任公司（后简称“阳光地产”）签订的商品房买卖合同，合同中付款方式中明确为商业贷款，首付房款175116元，剩余的25万元进行贷款支付，但是由于地产开发商出现债务等纠纷，导致现在贷款用户必须交清所剩房款，否则物业则无法给业主售卖水电。”雷女士对记者说。 雷女士表示，当初与开发商签订的商品房买卖合同中明确约定，付款方式为商业贷款，现在由于开发商自身原因导致无法按揭，交清剩下的二十多万，作为工薪家庭显然不可能。 阳光地产：债务问题 公司无法运行 1月23日，记者来到华阴市东环路的阳光华府小区内看到，大门口和楼道处张贴的“公告”显示：因阳光华府部分住户，长期欠房款，多次催交无果，经过住建局协调仍拒不交款，导致小区消防及电力设施工程无法推进，小区的物业管理设施也无法完善改造，物业办已无法正常办公，白公告之日起，由此造成的一切后果均由欠房款住户承担。落款为：阳光华府物业办，2023年12月27日。
阳光地产一负责人表示，前期由于阳光地产公司出现问题已经破产，现在小区遗留的各种房款等债务问题金额，经过华阴市住建局等多部门成立专班小组，针对小区遗留问题处置，公司也是想尽办法成立了临时物业公司，继续为业主服务，但很多业主还是不缴纳房款，还有很多从入住以后到现在不交水电费，导致本来债务缠身的地产公司，现在更是入不敷出，物业也已经发不起工资，关了门工作人员撤离了出来。 该负责人表示，针对现状，住建局等多部门多次协调召集业主开会商议后续事宜，但业主们都不积极配合，公司连续亏损，没办法再继续售卖水电。 华阴市住建局：多次协调并成立专班 华阴市住房和城乡建设局一工作人员表示，半年前住建部门就针对阳光华府小区遗留的问题，成立了专班处理此事。因前期开发商出现债务等各种纠纷，已经基本不复存在，只能针对现在的问题进行灵活处理，贷款用户需要缴纳清所剩房款。资金方面为了规避风险，专门成立专项监管账户，用来后期房款资金的管理，但业主配合度不高导致此事搁置。 对于不交清房款就不给业主售卖水电问题，该工作人员未作正面回应。
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