12.22【晚8点红包】@渭南人，多地官宣取消公摊，你怎么看待这件事？

荣耀安安 · 发表于 2024-12-22 12:04

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@渭南人

多地官宣取消公摊

你怎么看待这件事

小编先来：

希望渭南也能尽快实施

毕竟这是个好事

对于买房的人来说

取消公摊简直不要太值得

大家怎么看呢

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张海波123 · 发表于 2024-12-22 12:17

个人感觉羊毛出在羊身上，取消公摊面积，也许会有别的地方收费，最后还是消费者买单，要真的能便宜就好了，直接降价就行，

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对不对 · 发表于 2024-12-22 12:25

有利于老百姓的事多干点。逾期交房、未验收强制交房、逾期办理房产证的事少一点，把乱收费不干事的烂物业公司整治一下，让老百姓安居乐业。

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@不倒翁 · 发表于 2024-12-22 13:50

多地官宣将取消“公摊面积”，可很多人却不高兴，原因有 3 点。
1、公摊面积取消了，套内实际面积价格上涨。开发商为了保证利润，很可能把原本公摊部分的成本转嫁到套内面积上，提高套内单价，房屋总价整体没什么变化。
2、取消公摊面积后，以前按照建筑面积计算的物业费、取暖费等费用的调整可能不及时或者不明确。大家担心这些费用不会随着公摊面积的取消而相应降低，反而可能会出现扯皮现象，增加生活成本和烦恼。
3、对于已经购买了房子且有公摊面积的人来说，感觉自己吃了亏。他们会觉得自己当初花了冤枉钱买公摊，而现在取消了，自己却没有得到任何补偿，心理上难以平衡。
这取消公摊面积本是好事一桩，咋还潜在这么多不高兴呢？不过仔细想想，这改革嘛，总得有个过程。

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西北红连长 · 发表于 2024-12-22 13:56

坦率的说本尊同意小编观点
—————————————————
番外篇
公摊记入房价
预售楼花

炒地皮
是无良奸商香港李某诚吸食民脂民膏手段
内地大小奸商  有样学样
不安心做实业放弃老实人生意种菜种粮修路修桥
————————
许皮带等  烂尾楼造成可怕的房事问题
内外资本狂欢着掏空六个钱包
扭曲的整个产业链
毛利族谚语  当我们面对太阳心怀温暖
  阳光刺破阴霾扭曲产业链
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  衣食住行是普通人身边紧要事
  安得广厦千万间
大庇天下寒士俱欢颜
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噢，好的。 · 发表于 2024-12-22 13:57

这是好事，也是对有刚需的人来说，确实不错，房屋饱和，眼下唯有办法才能叫不需要的人来消费，不然那么多楼卖给谁呀，反正我不想还贷款，就不选择买房，不想给自己那么大压力。

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李少大人 · 发表于 2024-12-22 14:18

羊毛出在羊身上，取消公摊了，房价又上去了，无奸不商，他们肯定会从其他地方找补回来的

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1531913553 · 发表于 2024-12-22 14:29

@不倒翁：你好！你的分折很透彻到位，完全同意并赞成你的观点——
多地官宣将取消“公摊面积”，可很多人却不高兴，原因有 3 点。
1、公摊面积取消了，套内实际面积价格上涨。开发商为了保证利润，很可能把原本公摊部分的成本转嫁到套内面积上，提高套内单价，房屋总价整体没什么变化。
2、取消公摊面积后，以前按照建筑面积计算的物业费、取暖费等费用的调整可能不及时或者不明确。大家担心这些费用不会随着公摊面积的取消而相应降低，反而可能会出现扯皮现象，增加生活成本和烦恼。
3、对于已经购买了房子且有公摊面积的人来说，感觉自己吃了亏。他们会觉得自己当初花了冤枉钱买公摊，而现在取消了，自己却没有得到任何补偿，心理上难以平衡。
这取消公摊面积本是好事一桩，咋还潜在这么多不高兴呢？不过仔细想想，这改革嘛，总得有个过程。

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2839 · 发表于 2024-12-22 14:35

多地官宣取消公摊是一个重要的政策变化，旨在减少信息不对称和纠纷，提升购房透明度。这一政策的核心在于改变传统的公摊面积计算方式，改为按套内面积计价，从而让购房者能够更清晰地了解所购房屋的实际使用面积。
这些措施旨在减少因公摊面积不透明而引发的纠纷，增强购房者的权益保护。

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懒猫漫游 · 发表于 2024-12-22 14:49

这个问题不好回答，本人是赞成取消公摊的。可是公摊到底包含了什么项目确实一概不知的。所以还是等这个具体项目明确了再说取不取消吧

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浓情 · 发表于 2024-12-22 15:01

取消公摊面积计算是房地产市场透明化、公平化趋势的体现，也是响应购房者对于房屋实际使用面积更高效、清晰需求的重要举措。这一政策的持续推进，标志着房地产行业的健康、规范发展。
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华骅 · 发表于 2024-12-22 15:05

取消公摊面积有利于减少信息不对称，降低因公摊面积不透明而引发的纠纷。购房者可以更直观地了解房屋的实际使用面积，有助于提升购房决策的透明度和公平性。此外，按套内面积计价也有利于增强购房者的信心，促进刚性和改善型购房需求的释放，从而助推房地产市场稳定发展。
尽管取消公摊面积有助于提升购房透明度和公平性，但也可能带来一些新的问题。例如，物业费、取暖费等费用如何重新计算和分配，需要配套政策的支持。此外，取消公摊后房价是否会因此上涨也是一个需要关注的问题。虽然理论上总价不变，但每平米单价可能会因面积减少而上升，这需要市场进一步观察和调整。

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玉树临风6 · 发表于 2024-12-22 15:14

取消公摊并不意味着房价会因此下跌。有观点认为，取消公摊仅仅是取消了公摊面积的计算模式，将公摊的“价格”并入到现在的房价之中。因此，商品房的“销售价”非但不会降，反而可能会因此提高一点。但与此同时，“二手房”的价格可能会相应降低，进一步拉开二手房和新房的价格差距。此外，取消公摊计费后，物业费、取暖费等也将按照套内面积来收取，这在一定程度上能给全国的老百姓“降点压”，让大家省点钱。但物业公司可能会提高物业费单价来弥补损失，这也将带动“物业行业标准”的树立与落地。

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65dd7b7984884 · 发表于 2024-12-22 15:47

我觉得早就应该这样做了。本来就不应该有公摊的。你看真的是特别的傻，自己买的房子还要给那么多钱的公摊。所以我觉得这个一点也不合适。所以早点去校工，他那肯定是最好的。不应该有公摊，他真的是所有人都很讨厌。支持取消公摊

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椰子叶 · 发表于 2024-12-22 15:48

那必须去去双手赞成必须取消公摊公摊太不合理了，自己买的房子公摊还那么大的面积，而且还给那么贵的物业费，所以说必须取消公摊，大家一定要支持，这个工厂真的是不合理，希望以后都没有公摊了，不给那么多物业费

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上善若水001 · 发表于 2024-12-22 16:06

取消公摊面积绝对是好事坚决支持这个事多年前已经开始说了就是很难落实到位希望这次能真正落到实处

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千里浮云 · 发表于 2024-12-22 16:53

公摊面积取消了，公摊这部分造价从哪里出？提高房价？还是提高物业服务价格？我没买房不太清楚，但是羊毛出在羊身上这个朴素的道理相信大家都是懂得！换个花样继续让买房人负担，这是很有可能的，不过就是更加隐秘一些！

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加油. · 发表于 2024-12-22 18:02

这是好事，也是对有刚需的人来说，确实不错，房屋饱和，眼下唯有办法才能叫不需要的人来消费，不然那么多楼卖给谁呀，反正我不想还贷款，就不选择买房，不想给自己那么大压力。

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西漂一族 · 发表于 2024-12-22 18:27

这是利民的大好事，希望能尽快统一执行，公摊不仅在买房的时候让老百姓多花冤枉钱，以后的物业费也是按公摊算，建议取消公摊面积。

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善良人生 · 发表于 2024-12-22 18:50

啥都有成本，取消不取消意义不大，政府部门制定的政策才是关键，你让房价合理，老百姓就不会掏大价钱购房，你根据各地生活水平制定物业费，不管一费制还是别的，基本上大部分人也愿意交。

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蓦然 · 发表于 2024-12-22 18:55

取消公摊面积后，以前按照建筑面积计算的物业费、取暖费等费用的调整可能不及时或者不明确。大家担心这些费用不会随着公摊面积的取消而相应降低，反而可能会出现扯皮现象，增加生活成本和烦恼。对于已经购买了房子且有公摊面积的人来说，感觉自己吃了亏。他们会觉得自己当初花了冤枉钱买公摊，而现在取消了，自己却没有得到任何补偿，心理上难以平衡。

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普通人类 · 发表于 2024-12-22 19:32

早就应该这样做了。本来就不应该有公摊的。你看真的是特别的傻，自己买的房子还要给那么多钱的公摊。

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美丽的春天 · 发表于 2024-12-22 19:39

有利于老百姓的事多干点。逾期交房、未验收强制交房、逾期办理房产证的事少一点，把乱收费不干事的烂物业公司整治一下，让老百姓安居乐业。

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小天使 · 发表于 2024-12-22 19:53

这是好事，也是对有刚需的人来说，确实不错，房屋饱和，眼下唯有办法才能叫不需要的人来消费，不然那么多楼卖给谁呀，反正我不想还贷款，就不选择买房，不想给自己那么大压力。

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小天使 · 发表于 2024-12-22 20:05

个人感觉羊毛出在羊身上，取消公摊面积，也许会有别的地方收费，最后还是消费者买单，要真的能便宜就好了，直接降价就行，

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芯悦 · 发表于 2024-12-22 20:09

我挺支持取消公摊的。本来就不应该有公摊不应该买公摊的地方。现在什么物管费各种费用都是乱收费，所以说必须取消公摊双手支持，大家一定要支持顶上去。必须全面取消公摊。

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西漂一族 · 发表于 2024-12-22 20:14

那必须去去双手赞成必须取消公摊公摊太不合理了，自己买的房子公摊还那么大的面积，而且还给那么贵的物业费，所以说必须取消公摊，大家一定要支持，这个工厂真的是不合理，希望以后都没有公摊了，不给那么多物业费

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晨浮 · 发表于 2024-12-22 20:15

公摊面积取消了，套内实际面积价格上涨。开发商为了保证利润，很可能把原本公摊部分的成本转嫁到套内面积上，提高套内单价，房屋总价整体没什么变化。

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透过手心的阳光 · 发表于 2024-12-22 20:28

我觉得应该取消公摊面积，本来那些面积就不应该让大家分摊，我们的建筑面积和实际面积都亏了业主多少？还要加上公摊面积，掏得一百平方的钱，实际住的地方最多六十平方，这是对所有房主的不公平。

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Lost526 · 发表于 2024-12-22 20:35

唉，虽然取消了公摊，但谁知道这钱会不会换个形式转嫁给消费者呢？我暂时也不打算买房，对我没啥影响

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始终如一 · 发表于 2024-12-22 20:50

取消吧赶紧取消吧！然后把我们这些买过房的公摊面积给我们退钱！！那就太好了！哈哈哈

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好人张 · 发表于 2024-12-22 20:51

说句实话，公摊没有一点道理可说。我认为这是一种流氓行为。纯粹是巧立名目的做法。是强迫消费的一种不公平不公正的做法。希望全国都取消公摊。

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道缘 · 发表于 2024-12-22 20:54

取消公摊是应该的，但不知取消后又有什么套路，普通人总是普通人，资本还是资本，刀始终是刀，肉也始终是肉……

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挑战极限2022 · 发表于 2024-12-22 21:35

1、公摊面积取消了，套内实际面积价格上涨。开发商为了保证利润，很可能把原本公摊部分的成本转嫁到套内面积上，提高套内单价，房屋总价整体没什么变化。
2、取消公摊面积后，以前按照建筑面积计算的物业费、取暖费等费用的调整可能不及时或者不明确。大家担心这些费用不会随着公摊面积的取消而相应降低，反而可能会出现扯皮现象，增加生活成本和烦恼。
3、对于已经购买了房子且有公摊面积的人来说，感觉自己吃了亏。他们会觉得自己当初花了冤枉钱买公摊，而现在取消了，自己却没有得到任何补偿，心理上难以平衡。
这取消公摊面积本是好事一桩，咋还潜在这么多不高兴呢？不过仔细想想，这改革嘛，总得有个过程。

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