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为深入贯彻落实中央经济工作会议和全省住房城乡建设工作会议决策部署，“因城施策控增量、去库存、优供给”有效满足刚性和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，制定如下措施。 对2026年10月1日至2027年12月31日期间购买渭南市域内新建商品住房，并完成购房合同网签备案的购房人，市级财政给予每套0.5万元现金补贴。各县（市、区）结合实际情况制定补贴方案，同步补贴额度不低于市级补贴额度。持续落实《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部、税务总局、住房城乡建设部公告2026年第3号）“自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠”的退税政策。 新购商品房购房人可提取公积金用于商品房装修及物业费缴纳等。具体办法以公积金管理部门正式出台实施细则为准。 鼓励机关事业单位、国有企业、民营企业等有刚性和改善性住房需求的职工，组织开展商品房团购活动。引导房地产开发企业结合自身经营实际，自主出台让利方案，实现以价换量。定期组织开展“房展会”、优质项目“观摩会”、精品楼盘“推介会”等活动。鼓励开发企业、装修公司、家电企业等联合出台“购房+装修+家居”一站式优惠组合方案，加快项目去化。 已取得商品房预售许可的项目，可依法依规办理工抵房网签备案，将房源备案至该项目施工单位、材料供应商等合法债权方。工抵房作为新建商品房，可允许再办理一次合同更名和网签备案。 对平均去化周期高于24个月的商品房项目，引导开发企业合理控制后续房源的上市增量，逐步消化现有库存，推动项目去化周期回归合理水平。 各县（市、区）建立房票安置机制，在城市更新、征收拆迁、危旧房改造中优先使用房票安置。 同一建设项目中，尚未开工建设的楼栋，在不突破原规划许可批准容积率的前提下，支持企业结合当前市场需求，调整规划设计方案，优化住宅户型、完善配套设施、提升小区环境品质，推动产品提质升级、适配民生居住需求。 新建商品住宅项目须严格落实水、电、气、暖、网等配套设施与主体工程“四同步”要求（同步设计、同步施工、同步验收、同步投用）。对配套设施不完善的在建项目，限期整改到位。加快库存楼盘、新建小区周边教育、医疗、市政道路、文体休闲等公共配套设施建设投用，补齐居住配套短板；开展在售项目周边环境综合整治，提升存量房源市场吸引力。 落实新版《住宅项目规范》，推动住宅层高、电梯配置、隔声降噪等指标提标升档。围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维的“五好”要求，打造一批高品质住宅示范项目。
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