返乡置业促进西安楼市升温

八夜

针对西安房价在政策调控背景之下仍然上涨这一事实，业界有人表示，这是局部区域的高端楼盘成交拉升了西安7月份的房地产均价。但更多分析认为，西安房地产市场泡沫不大，投机性成分较少，多年来一直处于平稳增长态势，因此这次新政对西安影响相对较小。
资深房地产人士李栋告诉记者，“其实，正是因为西安房地产市场泡沫不大，而西安城市化仍处于初级阶段，关中-天水经济区的获批，国际化大都市的城市定位，都让西安的房地产发展前景广阔，因此，去年以来媒体报道的房产投资者转战二、三线城市的情况，其实并没有受到政策影响，反而愈演愈烈。另外，本次国家调控，主要针对京沪深穗等 房价上涨过快的一线城市，可以说在一线城市投资房产相对而言风险较大，但在像西安这样的二线城市，房产仍然有很大的升值空间。目前在房产投资仍然是‘游资’首要选择的情况下，投资西安仍不失为一个好的选择。”
从去年开始，在西安已拥有了5套房子的王先生就表示，“依我在深圳打拼了这么多年的经验来判断，西安的房子真的值得投资。”而他当时已经将目光投向了浐灞新区，“処籹地往往是最有投资价值的，头啖汤往往更有赚头。”王先生自信满满地告诉记者。
而从记者近期跑盘所看到的情况来看，万科 (论坛 新闻)·金域曲江 (论坛 新闻)、首创 (论坛 新闻)国际城、金源 (论坛 新闻 视频)·地中海 (论坛 新闻)岸、盛世长安 (论坛 新闻)等楼盘都取得了较大的市场影响和很好的市场成绩，金域曲江 (论坛 新闻)在一开盘就销售500套，实现销售金额6亿多。记者也从现场了解到，其实在成交客户里，投资客户仍然占据了一定比例


一线城市精英返乡置业已很普遍
在8月6日召开的“投资西安返乡置业”恳谈会上，记者了解到由本报联合《房周刊》发起的“深圳客户返乡置业”活动受到了众多开发商的热捧。据悉，本次活动目标锁定在深圳工作的超过10万的陕西人，并通过与深圳当地主流媒体《深圳特区报》的合作，加强活动的宣传强度，同时《房周刊》针对本次活动的宣传特刊也会锁定深圳市的重点区域定向发行，加强活动影响力，让更多人参加到本次活动中来。同时，西安多家开发商到深圳组织房展会和深圳客户包机到西安实地考察两个落地活动，也为开发商和客户间搭建了有效的沟通桥梁，最大限度保证了活动的可操作性。
据记者采访发现，参会的各大西安品牌开发商均被此次活动的良好前景所打动，并表示将尽力支持本次返乡置业活动的顺利开展。参会开发商一致认为，随着国家西部大开发的深入推进，西安近些年发展迅速，越来越多一线城市精英选择到西安开拓事业，因此到西安置业居住也成为自然选择。
上海同策西安分公司总经理逍遥认为，“外地购房团对西安房地产市场有很大价值，外部需求会有力促进西安市场刚需释放”。恒大 (论坛 新闻 视频)地产西安公司营销总监李文杰也认为，“京沪深穗等一线城市精英返乡发展已很普遍，而外来人口的大量涌入，很自然会造成西安未来城 (论坛 新闻 视频)市人口的增加”。中海地产西安公司经营销售部经理常云也表示，“返乡置业与温州投资客还是有所不同，本次活动为返乡置业者搭建起了良好的选购渠道，如果能再让金融机构适时介入，解决异地买房的贷款问题，则一定能使本次活动取得更大成功。”

阿香

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无天

呵呵，只怕投资者到头来竹篮打水一场空！

渭南绿景园教工5、6年了吧？
入住率够一半没？