|
|
马上注册荣耀渭南网，结交渭南乡党，享用更多功能，让你轻松玩转荣耀网
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？立即注册
|
x
本帖最后由 明月窗 于 2010-9-5 14:56 编辑
西四路百合园经适房小区业委会成立的程序，请参考，不确之处请指教！谢谢大家！
按照《物权法》和《陕西省物业管理条例》，咱们成立业委会的程序应该是：
1、告知主管部门和街道办事处
2、成立筹备组，5-9人
3、公告筹备组名单
4、草拟管理规约、议事规则、业主名册、选举办法、候选人名单、并予以公示周知
5、开会选举表决
6、报主管部门备案
操作解读：
第一条，规定应由开发商告知，开发商未履行告知义务的，50名以上业主联名可以书面申请形式告知。
第二条，30日内收到街办的批复后，成立筹备组。筹备组规定由业主和一名街道办工作人员、一名建设单位代表组成。若未收到，则可自行进行以下的程序。
第三条，公告的形式可以是张贴，可以是集体会议，也可以是在群里公告，可以打电话约定，也可以是给业主发资料到户。
第四条，《业主公约》、《业主委员会章程》等管理规约、议事规则这两项《陕西省物业管理条例》中规定明确，“其示范文本由省建设行政主管部门制定”。《业主名册》规定由物业提供（我已经去要过，但物业的张经理拒绝提供。那我们则以前几次来开会和能联系上的业主名单为主，有多少算多少）。《业主委员会选举办法》由筹备组会议研究提出，筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。候选人名单公示的方法同上，可张贴，可群公告，也可到户发资料
第五条，开会选举业委会人员、对有关办法进行表决。有两种形式，一种是集体讨论，一种是书面形式征求意见。如果能开大会则开会，如果场地以及经费等有困难，那也可以由各楼长和联络员到户书面告知并征求意见。
第六条，规定中明确，选举成立起30日内，须将管理规约和业主大会议事规则，会议记录和会议决定，业委会名单与基本情况交行政主管部门或街道办事处备案登记，刻制公章。 |
|
