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本报讯 （记者 王飞） 高兴地拿到新房钥匙准备装修，没想到打开房门一看：刺眼的红色消防主管道竟然进了客厅，家门后面的过道处也成了公用的压力表房和管道井。在“榕青**”小区，消防管道进客厅的涉及52户居民，家里有公共压力井的涉及35户居民。业主们纷纷抱怨：当初买房时，咋不说这事！
业主质疑
客厅里咋有消防管道
这几天，买了丈八东路“榕青**”楼盘新房的张女士气愤不已。她接到开发商的通知后，前去收房。没想到打开21811号的房子后，进门客厅处一横一竖有两根红色的管道。一问才知道，红色管道竟然是消防主管道。消防主管道咋能进客厅呢？她去找开发商，没想到和她一样有着相同遭遇的购房者竟然还有51户。
记者进入张女士的房子，进门就是客厅，红色的消防管道分外显眼，管道约10厘米粗。“买房的时候，可没说房间里有消防管道呀！”张女士说。
在18楼21806号里，进门右侧一截短墙后，从天花板至地板有一溜压力管道，较细的铜管有手指头粗，粗的管道有10多厘米粗，管道密集，拐来绕去。管道上有4个压力表。记者了解到，业主家里有公用压力管道、管道井的房子共有35套，全部集中在18层。
开发商称
考虑公共安全才设进业主家
开发这处楼盘的西安榕青房地产公司办公室工作人员告诉记者，消防管道本来应该设在走廊，但考虑到走廊的公共安全，就把管道设在业主家里。至于有些业主的家里有压力管道，是因为28层的高层，必须在18层设立加压减压层，“这些管道是公用的，有热水管道也有冷水管道”，管道本应该单独设立，但设在用户家里，是因为18层“没有公共空间了”。
对于这些解释，业主们并不买账，多数都不愿收房。 随后，记者来到市建委质量监督站。监督站查明该楼盘已通过验收，但验收的过程只是“抽检”，当时并没抽检到出现争议的这些房子。
花了几十万元买到窝心房子，众多购房者多次找开发商交涉，但没有结果。榕青房地产公司的工作人员讲，“榕青**”的商品房共1300多套，目前已卖出1000多套。开发这个楼盘，首先是通过西北设计研究院设计的。就此，记者来到西北设计研究院，查到该楼盘是由“侯工”负责设计的。
消防管道进客厅，业主家里设管道井，这样的楼盘设计是否符合国家标准和规范？设计院院办一位工作人员讲，具体情况只能问“侯工”，但“侯工”出差了，什么时候回来不清楚。
建筑专家
消防管道不允许设进用户家
西安市建筑设计研究院的一位专家讲，消防管道绝对不允许设在用户家里，楼层可以有**，但如果没有减压设备层，也应设在公用部分里边。
我国《住宅建筑规范》国家标准关于住宅“设备”的规定是：“住宅的给水总立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水总立管……不应布置在套内。公共功能的阀门、电气设备和用于总体调节和检修的部件，应设在公共部位。”
“设计的图纸出来以后由建委来审，通过了才能施工，施工本身还有监理。”这位专家讲，这个楼盘“设计上有问题”。 |
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