7.26【晚8点红包】@渭南人，你最希望小区物业改进的问题是什么？
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="paragraph"><p><br></p></section><section data-role="paragraph"><p style='text-align: center; margin-bottom: 0em; list-style: none; max-width: 100%; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span wx-style='' style='list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;list-style: none;border-width: 0px;border-style: initial;border-color: initial;cursor: pointer;display: inline;width: 100%;box-sizing: border-box;overflow-wrap: break-word !important;'></span></span></p><p style='text-align: center; margin-bottom: 0em; list-style: none; max-width: 100%; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span wx-style='' style='list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;'><br></span></p><section align="center" style='list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box; outline: 0px; text-size-adjust: 100%; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-font-smoothing: antialiased; cursor: pointer; border-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; text-align: center; font-family: Helvetica, Arial, STHeiTi, sans-serif;'><section data-role="title" data-tools="135编辑器" data-id="93653" style='transform: rotateZ(180deg);-webkit-transform: rotateZ(180deg);-moz-transform: rotateZ(180deg);-o-transform: rotateZ(180deg);'><section style='height: 0px;overflow: hidden;'><br></section></section><p style='font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; background-color: rgb(252, 253, 254); list-style: none; max-width: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; vertical-align: inherit; line-height: 2em; box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 2px; text-shadow: rgb(255, 192, 0) 2px 2px 10px; outline: 0px; font-size: 18px; text-size-adjust: 100%; -webkit-font-smoothing: antialiased; cursor: pointer; list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;'><strong><br></strong></span></p><p style='font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; background-color: rgb(252, 253, 254); list-style: none; max-width: 100%; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; vertical-align: inherit; line-height: 2em; box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 2px; text-shadow: rgb(255, 192, 0) 2px 2px 10px; outline: 0px; font-size: 18px; text-size-adjust: 100%; -webkit-font-smoothing: antialiased; cursor: pointer; list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;'><strong>注意！</strong></span></p><section align="center" style='background-color: rgb(252, 253, 254); list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box; outline: 0px; text-size-adjust: 100%; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-font-smoothing: antialiased; cursor: pointer; border-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; color: rgb(62, 62, 62);'><p style='list-style: none; max-width: 100%; vertical-align: inherit; line-height: 2em; box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(33, 33, 34); letter-spacing: 2px; font-size: 16px; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; box-sizing: border-box !important;'><strong>晚8点红包到账记录</strong></span></p></section><section align="center" style='background-color: rgb(252, 253, 254); list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box; outline: 0px; text-size-adjust: 100%; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-font-smoothing: antialiased; cursor: pointer; border-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial;'><p style='list-style: none; max-width: 100%; color: rgb(62, 62, 62); vertical-align: inherit; line-height: 2em; box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(33, 33, 34); letter-spacing: 2px; font-size: 16px; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; box-sizing: border-box !important;'><strong>请在“天天领红包”奖励金里查看哦！</strong></span></p><p style='list-style: none; max-width: 100%; color: rgb(62, 62, 62); vertical-align: inherit; line-height: 2em; box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(33, 33, 34); letter-spacing: 2px; font-size: 16px; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; box-sizing: border-box !important;'><strong><br></strong></span></p></section><p style='list-style: none; max-width: 100%; color: rgb(62, 62, 62); vertical-align: inherit; line-height: 2em; box-sizing: border-box !important;'><span style='list-style: none; max-width: 100%; color: rgb(255, 41, 65); box-sizing: border-box !important;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;vertical-align: inherit;list-style: none;border-width: 0px;border-style: initial;border-color: initial;cursor: pointer;display: inline;overflow-wrap: break-word !important;box-sizing: border-box !important;'></span></span></p><p style='list-style: none; max-width: 100%; vertical-align: inherit; line-height: 2em; outline: 0px; text-size-adjust: 100%; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-font-smoothing: antialiased; cursor: pointer; border-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(255, 41, 65);'><strong style='font-size: 15px; letter-spacing: 0.034em;'></strong>@渭南人</span></p><p style='list-style: none; max-width: 100%; vertical-align: inherit; line-height: 2em; outline: 0px; text-size-adjust: 100%; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-font-smoothing: antialiased; cursor: pointer; border-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(255, 41, 65);'>你最希望小区物业改进的问题是什么？</span><span style='color: rgb(255, 41, 65);'></span><strong style='font-size: 15px;color: rgb(255, 41, 65);letter-spacing: 0.034em;'></strong></p><p style='list-style: none; max-width: 100%; vertical-align: inherit; line-height: 2em; outline: 0px; text-size-adjust: 100%; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); -webkit-font-smoothing: antialiased; cursor: pointer; border-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; box-sizing: border-box !important;'><strong style='font-size: 15px;color: rgb(255, 41, 65);letter-spacing: 0.034em;'></strong></p><p><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;'></span></p><p><br></p></section><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; letter-spacing: 1.5px; line-height: 1.75em; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span style='text-shadow: rgb(255, 192, 0) 2px 2px 10px; color: rgb(255, 0, 0); list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; box-sizing: border-box !important;'><strong>小编先来：</strong></span></p><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important;'>小区绿化</p><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important;'>很多老旧小区都缺少绿化<br></p><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important;'>一眼就能看到水泥楼面路面</p><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important;'>不仅不美观<br></p><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important;'>夏天到了还很热</p><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important;'><br></p><section data-id="undefined" style='list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box; text-align: center; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; line-height: 1.75em; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;'><section data-width="100%" style='list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; vertical-align: inherit; line-height: 1.75em; width: 100%; box-sizing: border-box;'><section style='list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box; outline: 0px; vertical-align: inherit; line-height: 1.75em;'><section style='list-style: none; outline: 0px; width: 4em; display: inline-block; box-sizing: border-box; max-width: 4em !important;'><span wx-style='' style='list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;vertical-align: inherit;overflow-wrap: break-word;list-style: none;border-width: 0px;border-style: initial;border-color: initial;cursor: pointer;box-sizing: border-box;display: inline;'></span></span></section><section style='list-style: none; outline: 0px; width: 4em; display: inline-block; box-sizing: border-box; max-width: 4em !important;'><br style='list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;'></section></section></section></section><section data-id="undefined" style='list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;'><section style='padding: 5px; list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box; outline: 0px; color: rgb(51, 51, 51);'><section style='list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box; outline: 0px; box-shadow: rgb(211, 211, 211) 0px 0px 6px; border-width: 1px; border-style: solid; border-color: rgb(229, 229, 229); border-radius: 20px;'><section style='padding-top: 2em; list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box; outline: 0px;'><section data-width="100%" style='list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; width: 100%; height: 1px; border-bottom: 1px solid rgb(229, 229, 229); overflow: hidden; box-sizing: border-box;'><br data-filtered="filtered" style='list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; box-sizing: border-box !important;'></section><section data-width="100%" style='margin: 0.5em auto; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; width: 100%; height: 1px; border-bottom: 1px solid rgb(229, 229, 229); overflow: hidden; box-sizing: border-box;'><br data-filtered="filtered" style='list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; box-sizing: border-box !important;'></section><section data-width="100%" style='list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; width: 100%; height: 1px; border-bottom: 1px solid rgb(229, 229, 229); overflow: hidden; box-sizing: border-box;'><br data-filtered="filtered" style='list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; box-sizing: border-box !important;'></section></section><section style='margin-top: -1.5em; list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box; outline: 0px; text-align: center;'><section data-brushtype="text" style='padding-right: 15px; padding-left: 15px; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; font-size: 20px; display: inline-block; background: rgb(255, 255, 255); box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(0, 0, 0); list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; box-sizing: border-box !important;'><strong>晚8点红包规则</strong></span></section></section><section style='padding: 2em 1em; list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box; outline: 0px;'><section style='padding-top: 2em; list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box; outline: 0px;'><section style='list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box; outline: 0px; display: flex; justify-content: center; align-items: center;'><section style='list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; width: 28px; height: 28px; border-width: 1px; border-style: solid; border-color: rgb(229, 229, 229); border-radius: 100%; box-sizing: border-box;'><section style='margin: 4px auto; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; width: 18px; text-align: center; box-sizing: border-box;'><span wx-style='display:inline-block;box-sizing: border-box;outline: 0px;vertical-align: inherit;display: block;width: 100%;visibility: visible !important;' style='list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;vertical-align: inherit;overflow-wrap: break-word;list-style: none;border-width: 0px;border-style: initial;border-color: initial;cursor: pointer;box-sizing: border-box;display: inline;'></span></span></section></section><section data-autoskip="1" style='margin-right: 2em; margin-left: 2em; list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box; outline: 0px; text-align: center; font-size: 14px;'><p style='text-align: left; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; vertical-align: inherit; box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(255, 0, 0); text-shadow: rgb(255, 192, 0) 2px 2px 10px; font-size: 15px; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; box-sizing: border-box !important;'><strong>一、福利时间</strong></span></p><p style='text-align: left; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; vertical-align: inherit; box-sizing: border-box !important;'><span style='font-size: 15px; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; box-sizing: border-box !important;'><strong>晚20:00—00:00均可领取现金红包</strong></span></p><p style='text-align: justify; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; vertical-align: inherit; box-sizing: border-box !important;'><br></p><p style='text-align: left; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; vertical-align: inherit; box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(255, 0, 0); text-shadow: rgb(255, 192, 0) 2px 2px 10px; font-size: 15px; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; box-sizing: border-box !important;'><strong>二、参与方式</strong></span></p><p style='text-align: left; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; vertical-align: inherit; box-sizing: border-box !important;'><span style='font-size: 15px; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; box-sizing: border-box !important;'><strong>晚20:00—00:00回复当天【晚8点红包】贴</strong></span></p><p style='text-align: left; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; vertical-align: inherit; box-sizing: border-box !important;'><span style='font-size: 15px; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; box-sizing: border-box !important;'><strong>即可</strong></span><span style='list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; font-size: 15px; caret-color: red; box-sizing: border-box !important;'><strong>领取现金红包</strong></span><span style='list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; caret-color: red; font-size: 15px; box-sizing: border-box !important;'><strong>（必须在手机客户端参与哦）</strong></span></p><p style='text-align: justify; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; vertical-align: inherit; box-sizing: border-box !important;'><br></p><p style='text-align: left; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; vertical-align: inherit; box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(255, 0, 0); text-shadow: rgb(255, 192, 0) 2px 2px 10px; font-size: 15px; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; box-sizing: border-box !important;'><strong>三、友情提示</strong></span></p><p style='text-align: left; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; vertical-align: inherit; box-sizing: border-box !important;'><span style='font-size: 15px; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; box-sizing: border-box !important;'><strong>恶意灌水/答非所问 无效</strong></span></p><p style='text-align: left; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; vertical-align: inherit; box-sizing: border-box !important;'><span style='font-size: 15px; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; box-sizing: border-box !important;'><strong>未在规定时间内回复 无效</strong></span></p><p style='text-align: left; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; vertical-align: inherit; box-sizing: border-box !important;'><span style='font-size: 15px; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; box-sizing: border-box !important;'><strong><br></strong></span></p></section><section style='list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; width: 28px; height: 28px; border-width: 1px; border-style: solid; border-color: rgb(229, 229, 229); border-radius: 100%; box-sizing: border-box;'><section style='margin: 4px auto; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; width: 18px; text-align: center; box-sizing: border-box;'><span wx-style='display:inline-block;box-sizing: border-box;outline: 0px;vertical-align: inherit;display: block;width: 100%;transform: rotate(180deg);visibility: visible !important;' style='list-style: none; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;vertical-align: inherit;overflow-wrap: break-word;list-style: none;border-width: 0px;border-style: initial;border-color: initial;cursor: pointer;box-sizing: border-box;display: inline;'></span></span></section></section></section></section></section></section></section></section><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><br></p><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(255, 0, 0); list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; box-sizing: border-box !important;'><strong>注意事项</strong></span></p><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(255, 0, 0); list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; box-sizing: border-box !important;'><strong>一定要在评论过后的【晚8点】</strong></span></p><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span style='color: rgb(255, 0, 0); list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; font-size: 16px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; box-sizing: border-box !important;'><strong>来领取现金红包哦！</strong></span></p><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span style='text-shadow: rgb(255, 192, 0) 2px 2px 10px; color: rgb(255, 0, 0); list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; box-sizing: border-box !important;'><strong>转发至朋友圈可额外领取荣耀币</strong></span></p><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; line-height: 2em; letter-spacing: 1.5px; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span style='font-size: 12px; list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; box-sizing: border-box !important;'><strong>（提示：红包已被隐藏，回复之后就能看到红包）</strong></span></p><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; line-height: 2em; letter-spacing: 1.5px; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'>**** Hidden Message *****</p><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span style='text-shadow: rgb(255, 255, 255) 2px 2px 10px; color: rgb(255, 0, 0); list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; box-sizing: border-box !important;'><strong>了解更多渭南新鲜事</strong></span></p><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><span style='text-shadow: rgb(255, 192, 0) 2px 2px 10px; color: rgb(255, 0, 0); list-style: none; max-width: 100%; outline: 0px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; box-sizing: border-box !important;'><strong>参与活动拿红包，请速速入群</strong></span></p><p style='text-align: center; list-style: none; max-width: 100%; background-color: rgb(252, 253, 254); outline: 0px; vertical-align: inherit; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important;'><br></p></section></section><p style='margin-bottom: 0em; list-style: none; max-width: 100%; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; text-align: center; box-sizing: border-box !important;'><img src="https://www.yewn.cn/data/attachment/forum/202307/25/084342u0txnnc4x6n660aa.png"></p><p style='display: none;'><mp-style-type data-value="3"></mp-style-type></p></div><p></p> 最希望物业改进以下主要问题：1、物业公司未经业主同意提高住宅物业收费标准。
2、商铺、写字楼物业收费太高或在物业服务费以外收取各种项目的押金和服务费。
3、物业公司未按规定程序收取地上车位使用费。
4、物业公司代收水电暖基础设施配套费。
5、水电暖代收费加价问题。 最希望小区物业改进的问题如下：
1、严格管理外来人员，陌生人必须登记放行。
2、严格履行巡逻义务，每天1440分钟必须全覆盖。
3、严格履行保洁义务，每天1440分钟必须全覆盖。
4、严格管理电瓶车，严禁上楼和乱停乱放。
5、严格管理犬只，遇不束绳遛狗的一律当场打死。
6、严禁噪音施工，全年365天1440分钟都不能噪音施工。 希望物业公司按合同履行好自己的义务，提供质价相符的服务！不要处处以“主人”自居、打压业主！
也希望政府主管部门加大监管力度，不要让物业公司成为社会稳定的“火药桶”！ 我最希望国家取消物业公司，小区业主成立自己的管理队伍 公共区域随意抽烟导致的满世界二手烟 只要好好履行自己的职责就行。 不要说改进了，能先把本职工作做好就行了 这个问题问的非常好！随着房地产市场的快速发展，居民小区由原来的单位管理模式慢慢转向了物业管理模式。
物业存在的问题和建议有哪些：
一、存在的主要问题
1、缺少专业高素质人员
一般小区用传统的物业管理模式就能满足需求，但高级住宅则明显存在专业人员缺少的现象，物业人员缺乏高科技技术，缺乏工作经验，不能很好的适应社会的发展需求。
2、业主依法维权的意识有待提高
业主的参与意识、维权意识比较淡薄，大多数业主都抱着事不关己，高高挂起的心态，导致很多小区无法成立主委员会，缺乏对物业管理的监督和沟通。
3、物业费收取困难
很多业主对物业管理认识存在一定的误区，在他们的意识里物业是替小区打扫卫生、做绿化、维护小区公共设备的，没有涉及高收费的项目，因此在物业费收取等问题上存在很大的问题。
二、相关建议
1、添加高科技装备、加强人员培训
物业在进行管理时也可以添加一些高科技的装备，并加大多工作人员的培训，这样就能随时随地检查及监督小区物业管理问题，将问题及时、准确的记录下来，并制定解决措施。
2、加大重视力度
提高认识，将小区物业管理提高到城市管理的高度。作为城市管理的一部分，政府要加大对物业管理的重视和支持，推进物业管理工作的深入、规范和完善。
3、引入专业化以及规范化的管理模式
专业化是指能及时有效的解决问题，减少矛盾以及纠纷的产生。比如：一是注重小区卫生与美化;二是加强安保人员巡逻;三是对小区的设施进行定时检查及保护，延长装备使用年限，减少物业支出。
4、积极推动建立小区业主委员会
选出水平比较高的业主委员会，由业主委员会代业主行使各项权利。因为在物业纠纷中，业主是弱势群体，只有成立业主委员会，才能发挥“主人翁”的作用，管理好自己居住的“家园”，确保业主的利益不受侵犯。 停车问题，其他小区车都来占停车位，本小区车反而没地方停。
卫生问题