（1）相对封闭：做到小区主要出入口昼夜有专人值班，危及人身安全储有明显标志和防范措施；（2）维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度、临时停车位置进行管理，保持车辆行驶通畅；（3）看管公共财产：包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、、花、草、树木、果实等；（4）夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻，巡逻不少于2人，做到有计划、有记录；（5）有发生治安案件、刑事案件、交通事故的处置预案；发生时，应立即采取措施，并及时报警和配合公安部门进行处理。物业管理企业原策上不对业主人身和户内财产负有看护责任，但物业管理企业违反物业服务合同约定，导致业主人身和财产受到损失的，物业管理企业应依法承担赔偿责任。
做好本职工作，再就是每次反映一件事拖拖拉拉，小问题变成大问题。物业公司应该建立完善的投诉处理机制，及时回应业主的诉求，认真处理每一起投诉，防止引发不必要的纠纷。加强物业管理是提升城市居民生活质量的重要举措。只有通过不断完善管理制度、提高服务质量，才能让居民享受到更好的居住环境。
最大的问题就是房产证问题
我们物业蛮好的！
先端正态度，再改进服务
做到真心服务就行，没太多要求
把本职工作做好就行了，我们那物业实在是烂的没法说！
服务态度差：一些物业公司的服务人员服务态度不够友好，甚至存在冷漠和不负责的情况，导致业主的投诉和不满意度增加。
管理不规范：一些物业公司的管理不够规范，导致物业设施的使用和维护不到位，导致业主的安全和生活质量受到影响。
维修不及时：一些物业公司的维修人员不够及时响应业主的维修请求，导致业主的投诉和不满意度增加。
费用不透明：一些物业公司的费用收取方式不够透明，导致业主对物业费用的收取和使用不信任，增加业主的不满意度。
投诉渠道不畅通：一些物业公司的投诉渠道不够畅通，导致业主的投诉无法得到及时解决，增加业主的不满意度。
笑而不语 学习话题精妙讨论
自己把自己的位置都没有摆清楚，还谈什么改进